北京招聘

职位描述：
岗位职责:
1. 负责根据公司年度计划，结合本项目实际情况，组织编制项目年度工作计划和年度预算，并得到公司管理层的支持与认可；将公司管理要求，准确、及时地在项目层面进行传递、落实；
2. 根据项目年度工作计划，负责组织下属各部门编制年度工作计划，并对计划进行评估，确保与项目整体计划的对应性；
3. 负责督促、协调各部门落实年度各项重点工作，并进行及时辅导，保证各项工作保质保量完成；负责督促各部门完成年度各项财务指标（如物业管理利润、经营利润、物业费收缴率等），定期进行财务分析，控制经营管理成本，确保项目财务状况健康、稳定运行；
4. 根据公司管控和授权体系，在预算和职权范围内，对各项费用支出进行审批。
5. 协调各部门研究客户对物业服务的需求，制定客户满意度指标、确定提升客户满意度具体思路，确保物业服务满意度稳定提高；带领团队策划项目各项业务流程，在关键环节把关，确保服务品质；
6. 负责对项目各业务环节服务质量进行抽检，并从中挖掘深层次问题，辅导各部门提升工作质量和服务品质；
7.作为项目安全工作第一负责人，负责根据政府及上级公司安全管理工作要求，督促各部门落实安全管理各项工作，规避运营风险；
8.负责代表项目与公司进行各项业务协调；
9.负责跟进重大客户投诉，深入挖掘投诉背后的深层次原因，带领团队制定纠正/预防措施，确保投诉得到妥善解决并不再发生；负责不定期开展重点/难点/关键客户访谈，处理客户关系危机；
10.负责根据业委会要求，对物业服务工作完成情况及各类财务数据进行审核，经公司批准后向业主公示；依据物业政策法规要求和公司管理要求，与业委会建立良好关系并取得认同。
11.负责组织各部门开展各类外联工作，与政府相关部门建立并维系良好关系； 16.负责定期组织项目团队进行企业文化宣贯；
12.根据项目组织架构及人员需求，负责对项目招聘员工进行面试把关，确保新录用员工符合岗位任职要求；
13.负责根据公司管理要求，对直属下级进行人力资源管理、财务管理、领导力提升等相关管理培训，并组织开展相关行动学习工作，提升组织效能；
14.负责组织开展项目绩效管理工作，能够对直属下级进行客观、公正的评价，并提出发展建议，辅导个人提升；
15.负责审核项目各类工资、奖金支出，确保符合公司整体要求；
16.负责对员工敬业度结果进行分析，制定敬业度提升计划，并督促相关部门落实具体工作，逐步提升员工敬业度水平。

任职条件：
文化程度：大专（含）以上学历，物业管理相关专业优先
工作经验：从事与业务相关领域至少5年，具有物业行业相关工作经验3年以上，
其他条件：
1、 具物业项目经理人岗位证书者优先
2、 在丰台区有良好政府社会关系者优先
3、 主持过高档公寓项目物业管理工作2年以上者优先 举报 分享

                                              天同宏基集团股份有限公司

    天同宏基集团股份有限公司的前身为潍坊市高新区城市建设发展公司，成立于1995年，2003年改制为山东天同城市建设有限公司，2008年变更为天同宏基集团股份有限公司，是国家一级房地产开发企业，中国房地产百强企业（排名84位）。2011年4月27日正式在天津股权交易所挂牌上市，股权代码837022。
    集团秉承“创新求发展，诚信赢天下”的经营理念，坚持“实业+资本”的经营战略，转型跨越，强势突破，现已发展成为集地产开发、再生能源、民办教育、文化产业、金融资本、实业投资等多领域于一体的现代化企业集团。下设山东北海新能源集团、中泰金利文化商业集团两个二级集团，天同宏基房地产开发（潍坊）有限公司、山东天同盛世（济南）置业有限公司、青岛天同中控置业有限公司、天同安泰（北京）房地产有限公司四个区域公司，山东北海教育投资管理股份有限公司、潍坊北海小额贷款有限公司、山东中泰金利小商品城有限公司、潍坊亚泰建筑工程有限公司、潍坊祥泰市政工程有限公司、潍坊东方物业有限公司等12个控股企业。
     在地产开发方面，集团已完成由传统的普通住宅地产向城镇化、文化养生、园区经济、一高一低四大板块的低碳、环保、节能、绿色住宅地产转型，从三线城市向优秀的一、二线城市转型，新型城镇化、文化养生地产、总部园区经济的转型发展让集团进入更健康、更迅速的发展时期。集团公司率先在潍坊市推行低碳社区建设，节能环保、低碳科技住宅走在了全国的前列。先后荣获全国首届房地产综合大奖“广厦奖”、“中国房地产诚信企业”、“中国商业地产运营十大优秀开发商”等荣誉称号，开发的天同双羊新城项目还被国家建设部评为全国首个“国家可再生能源建筑应用示范项目”、首个“国家康居示范工程”。 天同宏基集团发展至今，累计开发总面积超过400万平方米，遍布北京、、天津、济南、青岛、潍坊等城市。自2006年起，集团连续5年荣获“山东省房地产开发综合实力50强”企业，2011年进入“中国房地产开发企业500强”，2013年进入“中国房地产开发企业100强”位列99位，并入榜“创新能力10强”、“综合发展10强”，2014年再度荣膺中国房地产开发企业100强，列91位，是山东省首个进入前100强的房地产企业。
     目前，天同宏基集团与四大国有资产管理公司之一的中国东方资产管理公司结为战略联盟，成立了东方天同（北京）资本管理公司，集团“实业+资本”的经营战略强势突破，新的资本平台为集团在北京等一线城市的地产项目以及各产业的健康蓬勃发展提供了坚强保障。
    公司拥有一支经验丰富、具有高度凝聚力和执行能力的管理团队，团队成熟、稳定，平均合作时间超过10年，平均从业经验超过10年，同时公司已建立成熟的管理体系。自公司设立至今，公司以地产行业产业链整合为己任，先后与东方资产、香港卫视等多家企业建立了战略合作关系。秉持企业与团队共同发展的理念，公司将不断提升企业和团队的核心竞争力，继续拓展其房地产业的品牌影响力，追求企业与客户的共同发展，为企业做大做强而努力。
    下一个十年的发展，集团将继续立足于科学发展、创新发展、和谐发展，以更新的产品，更优的质量，更好的服务，全面推进产业资源的整合优化和产业结构转型升级。依托“国家住宅产业化基地”的平台和建设“国家康居示范工程”的巨大优势，吸收引进国内外大平台资金、高尖端技术等优势资源，以更务实的精神、更科学的管理、更合理的机制，推动多元化产业经营的飞速发展。引领低碳科技住宅，推动绿色产业革命，建设生态文明、铸就百年天同，为区域经济建设，为国家经济建设贡献新的力量。