北京招聘

职位描述：
一、岗位职责
1. 目标成本管理
1) 参与项目可行性研究，进行成本估算。
2) 参与集团公司对项目目标成本的制定。
3) 负责项目成本测算，负责组织项目目标成本的确定与调整。
4) 负责在设计阶段提出成本限额要求，参加设计成果评审，提出成本控制意见或建议。

2. 动态成本控制
1) 组织项目动态成本分析，组织编制项目动态成本控制月。
2) 负责审核项目设计变更、工程洽商费用，提出成本控制意见。
3) 负责编制工程量清单、招标控制价。
4) 负责审核项目设计变更、工程洽商费用，提出成本控制意见。
5) 负责工程进度跟进，编制项目公司各项目进度付款计划，审核合同款项支付申请。

3. 工程预结算管理
1) 负责编制年度工程类预算。
2) 审核施工单位提交的工程预算。
3) 负责工程结算审核，组织工程结算争议谈判。
4) 负责签署工程竣工结算表（或结算协议书）。

4. 动态（建安）成本分析
1) 定期编制成本差异分析报告，发现成本差异，寻找成本差异产生的原因，对异常偏差进行有效控制。
2) 负责月度动态成本回顾，编制动态成本分析报表及分析建议。
3) 负责项目完工后的建安成本信息整理和分析，编制项目建安成本后评估报告，并制定建安成本改进措施，落实改进责任。

5. 成本信息库管理
1) 负责收集、整理公司有关项目成本数据，建立成本信息库。
2) 负责研究材料造价方面信息，建立公司材料设备价格信息库。

6. 合同管理
1) 负责根据项目成本科目建立合同体系，负责组织工程合同的标准文本的制定。
2) 负责公司所有经济合同的审核。
3) 参与公司合同的谈判与会签工作，参与工程类合同的交底工作。

7. 合作供方管理
1) 负责项目公司主办的设计单位资质预审、考察、询价，编写考察报告；
2) 定期组织对合作承包商、供应商的评价工作，负责公司合作供应商的履约评价。

8. 招标采购管理
1) 负责制定项目总的采购计划。
2) 收集材料设备与工程承包商（包括总分包施工单位、监理单位、地勘单位等）信息，建立良好的合作沟通渠道。
3) 组织招标采购项目的入围单位资格审查，负责组织合格供应商信息库外的供应商实地考察及评估。
4) 负责所采购材料、设备的核价，并且按相关部门所要求的进度采购。

二、 任职资格：
1.本科及以上学历，工民建、土木工程、工程管理、工程造价等相关专业，目前从事总承包项目商务管理工作或有房地产项目成本总监、成本经理工作经验者优先；
2.熟悉房地产项目的成本管理、造价管理及开发流程等，能够独立完成成本策划和分析，独立完成房地产项目成本管理工作；
3.精通房地产成本控制环节及监控点，熟悉各类建筑的技术经济指标及参数；
4.掌握商务招标、合约全过程管理；
5.具备较强的沟通协调能力，能够处理好团队协作相关事宜。 举报 分享

                                              天同宏基集团股份有限公司

    天同宏基集团股份有限公司的前身为潍坊市高新区城市建设发展公司，成立于1995年，2003年改制为山东天同城市建设有限公司，2008年变更为天同宏基集团股份有限公司，是国家一级房地产开发企业，中国房地产百强企业（排名84位）。2011年4月27日正式在天津股权交易所挂牌上市，股权代码837022。
    集团秉承“创新求发展，诚信赢天下”的经营理念，坚持“实业+资本”的经营战略，转型跨越，强势突破，现已发展成为集地产开发、再生能源、民办教育、文化产业、金融资本、实业投资等多领域于一体的现代化企业集团。下设山东北海新能源集团、中泰金利文化商业集团两个二级集团，天同宏基房地产开发（潍坊）有限公司、山东天同盛世（济南）置业有限公司、青岛天同中控置业有限公司、天同安泰（北京）房地产有限公司四个区域公司，山东北海教育投资管理股份有限公司、潍坊北海小额贷款有限公司、山东中泰金利小商品城有限公司、潍坊亚泰建筑工程有限公司、潍坊祥泰市政工程有限公司、潍坊东方物业有限公司等12个控股企业。
     在地产开发方面，集团已完成由传统的普通住宅地产向城镇化、文化养生、园区经济、一高一低四大板块的低碳、环保、节能、绿色住宅地产转型，从三线城市向优秀的一、二线城市转型，新型城镇化、文化养生地产、总部园区经济的转型发展让集团进入更健康、更迅速的发展时期。集团公司率先在潍坊市推行低碳社区建设，节能环保、低碳科技住宅走在了全国的前列。先后荣获全国首届房地产综合大奖“广厦奖”、“中国房地产诚信企业”、“中国商业地产运营十大优秀开发商”等荣誉称号，开发的天同双羊新城项目还被国家建设部评为全国首个“国家可再生能源建筑应用示范项目”、首个“国家康居示范工程”。 天同宏基集团发展至今，累计开发总面积超过400万平方米，遍布北京、、天津、济南、青岛、潍坊等城市。自2006年起，集团连续5年荣获“山东省房地产开发综合实力50强”企业，2011年进入“中国房地产开发企业500强”，2013年进入“中国房地产开发企业100强”位列99位，并入榜“创新能力10强”、“综合发展10强”，2014年再度荣膺中国房地产开发企业100强，列91位，是山东省首个进入前100强的房地产企业。
     目前，天同宏基集团与四大国有资产管理公司之一的中国东方资产管理公司结为战略联盟，成立了东方天同（北京）资本管理公司，集团“实业+资本”的经营战略强势突破，新的资本平台为集团在北京等一线城市的地产项目以及各产业的健康蓬勃发展提供了坚强保障。
    公司拥有一支经验丰富、具有高度凝聚力和执行能力的管理团队，团队成熟、稳定，平均合作时间超过10年，平均从业经验超过10年，同时公司已建立成熟的管理体系。自公司设立至今，公司以地产行业产业链整合为己任，先后与东方资产、香港卫视等多家企业建立了战略合作关系。秉持企业与团队共同发展的理念，公司将不断提升企业和团队的核心竞争力，继续拓展其房地产业的品牌影响力，追求企业与客户的共同发展，为企业做大做强而努力。
    下一个十年的发展，集团将继续立足于科学发展、创新发展、和谐发展，以更新的产品，更优的质量，更好的服务，全面推进产业资源的整合优化和产业结构转型升级。依托“国家住宅产业化基地”的平台和建设“国家康居示范工程”的巨大优势，吸收引进国内外大平台资金、高尖端技术等优势资源，以更务实的精神、更科学的管理、更合理的机制，推动多元化产业经营的飞速发展。引领低碳科技住宅，推动绿色产业革命，建设生态文明、铸就百年天同，为区域经济建设，为国家经济建设贡献新的力量。