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物业工程部经理

职 位: 工程部经理岗位 1人

工作内容：

1、负责物业工程部的全面工作，工作上直接对总经理负责，是设备设施运营、维修、保养、 管理的归口部门的负责人，年度设备大检查的筹备和执行者。

2、向总经理办公会提交年度计划。监督本部门年度、月度计划的执行 。

3、确保所管辖的房屋及系统设备的安全运行，对下属人员和所属系统设备负有全面责任。
4、认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格按照遵守操作规程，坚持长期对设备的维护保养制度，坚持做到三干净(设备、机房、场地干净),四不漏（不漏电不漏气不漏水），五良好（使用性能、密封、润滑、紧固、调整良好）。
5、负责验收大厦房屋及所有设施设备检验及二次装修跟进的设计施工方案审查，巡视收房等相关工作。
6、制定年度、月度维修保养计划，协助策划及推动大型维修保养工程。

7、督导及安排工程人员执行日常及定期维修保养工作。并对工作质量和服务质量进行监督。

8、认真做好外判工程项目的招商报价投标的工作，制定合同细节和施工细节，提交公司选择，监督外判项目的执行情况的质量、相关记录的完整性和本公司员工配合责任的到位。

9、安排处理客户的相关投诉。不定期检查回访客户投诉的处理情况。

10、如遇紧急情况，须亲自到场出处理及善后工作。

11、掌握科技动态，对设备及管理不完善的方面提出合理化建议，节约能源。

12、对本部门员工奖励、处分提出建议

13、执行上级指派的其他工作。
任职要求：
1、大专以上学历，，机电一体化、暖通或工民建专业者优先。
2、三年以上物业维修管理工作经验，有写字楼物业管理经验者优先。
3、熟练使用办公软件，具备良好的公文写作能力。
4、工作责任心强、沟通协调能力及组织策划能力强。

由北京康尔森投资有限公司投资建设的“中联国际文化艺术交流中心”位于海淀区知春路与中关村东路交汇处，知春路十字路口东南角(中关村海关大楼对面)。交通方便。建筑面积48000㎡，地上17层，地下三层，是一座现代化的展览展示兼办公大厦，主要功能：艺术家进行艺术创作的工作室，兼有艺术品展览展示、会议交流的功能，辅以办公。用现代化的展览概念传承优秀文化、推动国内外艺术交流，在高雅的环境中向人们传播美的艺术。现在大厦物业诚招以下职位，欢迎加盟。