北京招聘

一、工程部电工岗位职责
1. 严格遵守公司各项规章制度。
2. 努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3. 负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养。
4. 发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系，迅速查明原因采取应急措施。
5. 负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
6. 每月对值班室、配电室清扫一次两次发电机试运行。
7. 负责公司物业外围照明灯具的启、停。
8. 做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换。
9. 负责电气设备、各配电箱（柜）表面清洁。
10.负责公共区域、办公室、洗涤动力设备电气的维护保养和故障检修工作。
11.每周一次巡查责任设备；每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。
12.制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定。
13.提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
14.做好公司办公区域供电系统外线修理。
15.坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表。
16.发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
17.服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到"小修不过夜，大修在三天".
18.完成领班临时交办的其他任务。
二、工程部水工岗位职责
1. 严格遵守公司各项规章制度。
2. 努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供水方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3. 负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。
4.熟悉小区内供水、排水、消防系统；熟悉小区水管走向及阀门位置，会按规程操作低压设备，会操作消防设备，会按规程操作维修给排水管道。
5.严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度，每半月保养一次，做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般水力故障，并采取应急措施。
6.每天巡视配电房水泵房运行状况，观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理。
7.每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次，保持室内设备的整洁，设备完好；并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好，每二月抄表一次，抄表准确。
8.发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系，迅速查明原因采取应急措施。
9.坚守岗位，按时上下班，认真做好值班交换班记录；保管好资料图表及工具。
10.积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。
11.开展便民服务活动，并按公司规定，收取有偿服务费。
12.配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。
13.提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
14.发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
15.完成领班交办的其他任务。
三.工程部综合工岗位职责
1.严格遵守公司各项规章制度。
2.会简易的水电操作，知晓建议的操作流程。
3.负责小区的建筑及公共区域的日常修缮工作（包括瓦、木、油漆等）
4.协助领班制定建筑修缮的计划和备品备件的采购计划。
5.服从安排，保质、按时完成工作任务。
6.木工工作：修补、翻新及少量的各种家具的制作。
7.油漆工作：墙壁粉刷、天花吊顶，家具油漆，地毯、壁纸修补，设备外漆保养等工作。
8.瓦工工作：小区内建筑及公共区域的外墙修补、天花吊顶、地面的瓦工工作。
9.维修时，需开停有关设备，如影响对业主服务，应及时向主管和分管领导汇报。
10.维修结束后清理现场，并请部门领导在维修单上签署意见，剩下的余料和维修拆除的坏损件带回交主管。
11.积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。
12.开展便民服务活动，并按公司规定，收取有偿服务费。
13.配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。
14.提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。
15.发生事故时，应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。
16.完成领班交办的其他任务。
任职条件：
1、中专以上学历， 工程专业等相关专业，有国家承认的各专业证件。
2、20-35岁，2年以上物业公司工程维修工作经验。
3、熟悉房地产开发和物业管理工程工作流程和环节；有亲和力，实操性强。
4、思维灵活，有较强的执行力，优秀的语言表达能力，有较高的职业素质、责任感，良好的管理理念、服务意识、应急处理能力。

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