北京招聘

职责表述：
一 部门平台工作
1、根据公司指导方针，协助制定物业管理发展战略规划。
2、协助拟定部门各项管理制度及流程。
3、根据各物业管理公司职能及物业规模，策划各物业公司各项经营管理事务。
二 物业服务开展
1、进行前期调研、策划工作，提出项目定位策略。
2、选聘新项目物业合作单位。
3、参与拟定、评审有关物业管理范畴的合同、协议等。
4、统筹做好新项目物业的验收、接管和移交组织安排。
5、沟通协调解决各种遗留问题，确保交付工作正常，维护公司良好声誉。
6、组织协调物业管理单位开展物业管理工作。
7、配合物业管理相关方面的图纸技术咨询服务。
三 物业管理品质监管
1、监督各项目工作执行情况，确保管理服务质量达标。
2、咨询和听取业主意见，与业主建立良好关系，解决或协调处理与业主有关的问题。
3、负责公司所属各项目物业管理企业的资质审查工作及专业化指导工作。
4、组织对合作方合同的执行情况进行检查、监督，提出评价意见。
5、协调、评审各项目大中修事项，并监督实施。
四 物业运营控制
1、监督合作物业公司运营成本支出，保障其合理使用各方面资源和资金。
2、监督项目资金收支情况，提高公司经营效益。
3、积极拓展内外部资源，创新物业创收模式。
五 职能管理
1、协调本部门与各项目的业务关系，明确本部门的职责权限，确保与项目的有效合作。
2、配合公司的品牌推广，维护公司和业主的合法权益，全力打造公司品牌。
3、负责与合作物业公司的协调工作。
4、负责与有关设计、工程、销售等部门的联系、沟通、协调工作。保证公司内部信息的有效交流。
六 标准管理
1、参与物业管理资源库的建立。
2、参与收集国家、地方物业管理法规及规范。
七 销售配合
1、协调开展销售项目示范区物业管理工作
2、提供配合销售与物业管理相关的支持工作
八 外部关系维护
1、维护物业主管部门关系
任职资格：
1、大学本科；管理类、工程类、房地产、物业管理相关专业，工程类或管理类中级以上职称
2、注册物业管理师或项目负责人
3、物业管理、工程技术相关工作经验
4、精通物业管理运作体系，熟悉物业管理法规及相关法规
5、思维逻辑清晰，口头、书面表达能力强
6、熟悉物业企业全面运作，经营管理、工作流程
7、具有良好的市场行情分析、判断能力，善于制定发展战略
8、工作责任心强
9、能熟练使用计算机办公软件

融科智地，系联想控股有限公司投资于房地产行业的全资子公司，与2001年6月11日正式成立。早在1994年，融科智地的前身——联想工业实业有限公司，就在广东惠阳进行联想科技园大亚湾园区的开发建设，为融科智地后续的发展奠定了坚实基础。
此后，公司进入商业地产领域，开始打造深圳研发中心、神州数码软件开发中心、融科资讯中心A、C座。2007年，融科智地完成资产结构和组织重组，专注于住宅开发和持有型物业的开发与经营。


融科智地综合物业投资与开发公司依托联想融科智地的优质品牌，全面统筹管理融科智地商务综合类房地产（写字楼、酒店、商业等业态）的开发、投资与经营，立志成为一家投资回报卓越、开发及经营物业品质国内领先，投资者信赖的综合型房地产投资与开发公司！


综合物业公司业务及项目简介
融科资讯中心是位于中国硅谷——北京中关村地区的高端写字楼。已经建成并投入运营的A\C座吸引了INTEL\AMD\NTT等众多世界五百强企业的入住。目前，开发中的项目包括融科资讯中心B\D座，北京融科望京中心，融科创意产业中心等。
融科资讯中心B、D座项目，总建筑面积约12万余平方米，是融科资讯中心园区内继A\C座之后的又一瞩目之作。此次，融科将携手国际顶级建筑事务所——佩利.克拉克.佩利(PCPA)（主设计师为西萨.佩利），将园区打造成为国际化的高档商务、品质休闲综合区。该项目正在进行项目前期的策划及概念方案设计。
望京中心，地处望京核心商务区，紧邻望京内环路，建筑面积约8.5万平方米。该项目正在进行项目前期的策划及概念方案设计。
融科创意产业中心，北京西部地标性写字楼；将建造成为数字娱乐、游戏动漫产业基地，引进相关行业领袖级企业总部或重要分支机构入驻；位于西长安街与西五环交汇处，总建筑规模约11万平米。