水暖工程师
北京蓝座置业有限公司
- 公司规模：150-500人
- 公司性质：国企
- 公司行业：房地产开发
职位信息
- 发布日期：2020-12-25
- 工作地点：北京
- 招聘人数：1人
- 工作经验：3-4年经验
- 学历要求：本科
- 职位月薪：15-25万/年
- 职位类别：给排水/暖通工程
职位描述
岗位职责：
1) 根据已制订的施工计划开展施工，并掌握所负责项目本专业施工进展情况，负责出具本专业工程进展报告。
2) 负责对项目实施计划本专业相关执行情况进行监督、分析和评估。
3) 协调本专业相关工程进度，当发现工程进度出现滞后时应及时分析滞后原因并根据施工单位制订的解决方案进行检查纠偏及考核解决效果。
4) 在相关部门配合下，参与拆除实施工作。
5) 参与市政施工管理工作。
6) 参与小市政竣工验收工作。
7) 参与施工图纸的会审和交底工作。
8) 协助项目经理审查施工组织设计和监理规划。
9) 协助项目经理审查施工中关键程序的施工方案。
10) 质量管理：负责针对工程特点，负责制订本专业相关工程重大技术要点清单，按照确定的要点参与相关技术方案评审与论证等工作；负责制订本专业相关制订质量控制要点计划，并参与实施、配合公司检查；监督监理计划执行情况，并参与对监理工作的考核；参与施工各阶段的工程验收；负责对工程质量情况进行定期分析。
11) 现场施工和技术管理：负责本专业相关施工现场管理与协调，执行公司项目管理制度，并组织建立完备的项目进度、质量、安全和文明施工管理细则与记录；协助组织项目例会，参加监理例会，沟通、协调施工过程中的现场技术问题，提出整改意见并参与监督落实；负责处理施工单位现场提出的本专业相关的技术问题；负责本专业相关设计变更及工程洽商的现场管理、跟踪落实及反馈工作。
12) 工程验收：协助组织整体工程竣工和分项工程等各项验收。
13) 现场材料设备管理：负责对材料封样的现场管理及验收、材料证明资料收集等工作；负责材料台账建立、维护工作，负责与供方、施工单位帐目的核对（限于甲供材范畴）。
14) 文档信息管理：负责收集、归档项目前期资料、项目图纸、配套设施等项目档案资料。
15) 负责样板间的施工管理并组织相关部门进行样板间验收，验收通过后移交营销客服部。
16) 配合成本管理部派出现场成本人员的现场认量。
17) 每月参与汇总设计变更与工程洽商报表。
18) 参与项目采购策划。
19) 参与材料设备选样选型的讨论。
20) 参与总部组织的工程类招标文件技术标的编制以及招标采购其他相关工作。
21) 负责对完工项目进行成品保护（竣工验收之前）。
22) 协助组织四方验收，对工程竣工条件进行认定。
23) 协助组织各项专业验收和阶段性验收工作。
24) 协助组织相关单位制订项目质量保证书。
25) 协助组织各单位进行竣工验收准备，通过各主管部门的竣工验收。
26) 在营销客服部（客服）的协助下，参与向物业公司进行工程交接。
27) 负责落实本专业相关工程整改、保修事宜。
28) 参与编写本专业相关《房屋质量保修书》和《房屋使用说明书》。
29) 完成领导交办的其他工作。
任职资格：
1.全国统招大专及以上学历；
2.给排水、暖通空调、建筑环境与设备工程相关专业毕业；
3.5年以上相关工作经验，其中3年以上同等职位工作经验；
4.具有一级建造师或中级工程师职称优先；
5.熟练使用office、autocad、project等办公软件，具备基本的网络知识；
6.具备相应的理论和实践经验，经公司综合考评合格后取得上岗资格。
7.业务技能及专业知识：
1) 掌握相应的建筑施工、房地产等专业知识；
2) 熟悉设计、预算、采购供应等相关配合工作的专业知识；
3) 了解房地产开发企业的工程管理流程、房地产开发项目整体运作程序；
4) 了解国家及地方的有关政策法规；
5) 了解现代企业经营管理模式。
8.通用素质：执行能力；协作精神；学习能力；沟通能力。
9.专业素质：工程师精神；甲方精神；谈判能力。
职能类别：给排水/暖通工程
公司介绍
一、基本情况
北京蓝座置业有限公司总部位于北京市西城区广安门内大街316号，注册资本5000万元。
公司前身是北京市蓝座物业管理有限公司，成立于1995年，隶属于北京粮食集团有限责任公司。2012年5月，公司更名为北京蓝座置业有限公司，增加房地产开发经营项目，成为京粮集团所属的专业房地产开发和物业服务企业。
公司具有房地产开发暂定级资质、国家二级物业管理企业资质，并通过了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证。
公司目前在岗职工174人，具有各类专业技术人才34人。
二、经营范围
公司目前业务范围包括: 房地产开发；接受委托从事不动产管理及物业服务；不动产租赁及咨询服务；家居装修、装饰；房地产经纪业务；公共机动车停车场服务等。
三、主要业务
房地产开发业务：
目前，公司拟开发的房地产项目主要包括：位于大兴西红门镇的“京粮科研大厦项目”、位于怀柔区庙城镇“华北建材城项目”两个项目，以及为西城区建设的近30万平米的定向安置房项目。
物业服务业务：
目前，公司现所服务的物业项目包括四类：一是高档写字楼经营和管理，包括位于CBD的京粮大厦和地处西城区广安门内大街的京粮古船大厦；二是经营分布在海南、深圳、南宁、秦皇岛、青岛等地的不动产项目；三是提供住宅小区物业服务。
公司在北京区域已形成布局网络化、经营专业化、服务标准化、管理信息化的物业经营管理模式，在管和经营的物业面积超过30万平米。
北京蓝座置业有限公司总部位于北京市西城区广安门内大街316号，注册资本5000万元。
公司前身是北京市蓝座物业管理有限公司，成立于1995年，隶属于北京粮食集团有限责任公司。2012年5月，公司更名为北京蓝座置业有限公司，增加房地产开发经营项目，成为京粮集团所属的专业房地产开发和物业服务企业。
公司具有房地产开发暂定级资质、国家二级物业管理企业资质，并通过了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证。
公司目前在岗职工174人，具有各类专业技术人才34人。
二、经营范围
公司目前业务范围包括: 房地产开发；接受委托从事不动产管理及物业服务；不动产租赁及咨询服务；家居装修、装饰；房地产经纪业务；公共机动车停车场服务等。
三、主要业务
房地产开发业务：
目前，公司拟开发的房地产项目主要包括：位于大兴西红门镇的“京粮科研大厦项目”、位于怀柔区庙城镇“华北建材城项目”两个项目，以及为西城区建设的近30万平米的定向安置房项目。
物业服务业务：
目前，公司现所服务的物业项目包括四类：一是高档写字楼经营和管理，包括位于CBD的京粮大厦和地处西城区广安门内大街的京粮古船大厦；二是经营分布在海南、深圳、南宁、秦皇岛、青岛等地的不动产项目；三是提供住宅小区物业服务。
公司在北京区域已形成布局网络化、经营专业化、服务标准化、管理信息化的物业经营管理模式，在管和经营的物业面积超过30万平米。