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项目总经理岗位说明书
岗位编号 岗位名称 项目总经理
所属公司 XX项目公司 所属部门
岗位编制 1人 直属上级 总经理
直接下级 前期开发部、设计部、工程部、成本部、营销部、行政部、人事部、财务部 编制日期 2014-7-25
一、职责概述
负责项目公司市场拓展、产品营销、工程开发及人事行政管理工作。
二、职位描述
主要工作职责与内容
（一）战略层：
1、全面负责项目公司业务类管理工作。
2、协助总经理开展各项工作。
（二）战术层：
1、全面负责建筑项目的代建管理，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现。
2、参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化;

3、负责组织完成项目报批报建工作
4、负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;
5、负责组织完成开发项目的成本控制及非集中招标采购，
6、负责组织完成工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作;
7、负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续;
8、负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导;
9、负责项目公司日常对外关系协调工作
10、配合总部公司及其他部门做好与开发项目相关的工作。
三、关键业务协作关系
外部协作 协作内容 协作部门
证件获取 五证（土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证）、竣工备案 土储中心、规划局、土地局、建设局、房产交易中心、发改委等相关主管部门
四、任职资格
1、学历、专业、资格证书要求
学 历 国家统招本科及以上学历
专 业 项目管理、工程管理、房地产管理、土建/工民建、设计、土木、市场营销等相关专业
资格证书 一级建造师/建筑师
2、培训及工作经验要求
培训经历 有过项目运营管理培训
职务经验 8年以上地产行业甲方项目管理经验，5年以上高管管理经验。
行业经验 10年以上工程管理、营销管理行业经验。具有一二级项目投资拓展经验。
3、技能要求
专业知识 掌握项目管理专业知识，熟悉市场营销、项目前期、项目设计、项目实施、项目成本专业知识。
办公软件 熟练操作office办公软件及相关办公软件。
岗位技能 熟练掌握项目拓展、开发、运营统筹管理工作，具备政府资源拓展的规划能力。
4、素质要求
具有优秀的项目统筹规划及组织协调能力，具备超强的计划执行能力、环境适应及抗压能力，极强的沟通表达能力。在分管业务领域中具有较强的人脉关系及资源整合能力，具有良好的风险控制意识及优秀的职业道德。

        北京紫光置地投资有限公司（以下简称紫光置地或公司）是紫光集团有限公司（以下简称紫光集团）下属的全资子公司，是紫光集团地产业务的主要投资和运作平台。
    紫光集团是清华大学旗下的大型企业集团，前身是成立于1988年的清华大学科技开发总公司，是一家建立了市场化机制的国有控股企业。紫光集团是中关村科技园区海淀园首批认定的高技术企业, 曾连续多年荣获中关村科技园区海淀园“经济二十强”企业, 国家520户重点企业之一, “清华紫光”也是国内著名的企业和产品品牌。
    成立于2011年的紫光置地是紫光集团全新的地产业务平台，公司依托紫光集团和清华大学强大的社会资源和品牌影响力，致力于在地产领域为社会提供最好的产品和服务。
    公司不同于一般的地产商，公司在获取土地资源等方面具有独特的优势，主要业务领域为科技园地产、住宅地产、教育地产、创意地产和旅游地产。公司在京津冀地区和海南、新疆等地均有待开发项目。
    公司致力于打造一支具有专业化素质和职业化精神的特别能战斗的企业团队。公司欢迎具有创业精神、热爱地产事业的有能之士加盟。公司将努力为干部和员工创造一个有助于体现个人价值的成长和工作环境。
    我们的口号是：空间有形，创新无限。
    我们认为，一个人在企业中，忠诚、责任、业绩等于个人价值。
    在录用一个员工之前，我们重视素质、阅历和学历，在录用一名员工之后，我们重视品德、业绩、团队精神。
    紫光置地是一个年轻的公司，因为年轻，所以充满朝气，如同环境优美的空地，可以盖最美的房子。
    欢迎你的加盟，创业者！