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诚聘 公司投资项目业务经理，工程建筑、金融服务领域内（项目筛选，管理投资项目）工作经验优先。


有央企背景，投资的项目施工要工程总承包，以借款带动施工的投资模式（股权和债权都行）。
投资标准：1.项目所在地位为副省级以上或一般财政收入50-100亿以上的县市：
2.融资方母公司或持股公司有二级以上开发资质，开发面积15万平米以上
3.开发商自有资金超过三分之一，融资资金超过一亿
4.由该集团的工程局做施工
5.交易结构：股权或债权
交易结构：
股权合作模式：
包括房地产开发或一二级土地联动项目，要求项目容积率超过2.0，商业持有部分不超过项目的35%，IRR（静态收益）达到49%。 与融资方设立新项目公司，以达到债权债务的清洁，将新公司90%以的股权质押给投资方。
资金投入比例为1:1.25，即融资方投入35%，投资方投入65%。在销售过程中融资方可逐步将股权赎回至占股65%，投资方为35%，进行资金清算项目回报收益为融资方65%，投资方为35%。
债权合作模式：
具备充足质押物的房地产项目，质押物包括但不限于土地、经营性物业、以及矿产资源等
其他
1. 一级开发资质企业考虑到企业自身实力较强、信誉较好，对于投融资风险较小的情况，在某些费用可下浮。
2. 资金使用：
a) 项目公司的设立，办公、人员等成本；
b) 建设、施工管理；
c) 回款的监管；
d) 报资金使用计划。





年 龄：年龄在30周岁以上（如5年以上金融从业经历则不限）,性别不限。薪酬结构：底薪+项目提成+五险一金+其它福利+年终奖

1、主要职责
1、寻找和筛选有发展潜力和投资价值的项目机会；

2、实施项目尽职调查，全面详细了解项目情况，为公司投资决策提供可靠依据；
3、参与项目投资方案设计、项目谈判，主持编制项目投资文件；
4、参与协助投资项目的直接或间接管理，监控和分析投资项目的经营管理；
5、协助组织项目资本运作及退出方案的制定和实施；
6、与所负责的项目各方及所负责领域的相关政府、企业、机构、部门保持良好的沟通联系；
7、领导其它交办事宜。

2、主要工作内容

1、投资操作：筛选具有投资价值的投资项目，并参与前期调与投资经济测算；牵头公司相关部门共同对拟投资项目进行评估、测算与分析，对其可行性和风险性进行论证，完成项目投资建议书和可行性评价报告；组织投资项目的谈判、签约工作及投后跟踪管理等
2、提出对目标项目给出投资建议，构建财务模型，设计合作模式框架，撰写项目尽调报告与可研分析；
3、项目整合及运行评估：负责对公司已投资的产业项目的整合及跟踪管理，参与建立投资项目的数据库和评估机制，对业务、管理、风险管控提出改进建议并与被投企业保持联系、沟通，第一时间准确掌握了解被投企业经营管理动态数据，为公司调整投资策略提供数据支持；
4、参与拓展资金募集渠道，候选LP评价，投资者关系的维护；
5、参与为被投企业的管理、运营、销售的规范与提升提供咨询顾问服务，帮助企业发展壮大的同时确保投资资本的保值增值；
6、参与拟定投资退出方案并在条件满足后顺利退出。

3、任职资格

知识学历：金融、经济、财务管理、法律等本科以上学历
行业知识：对建筑、能源、物流、文化、传媒、机械、地产、物流、贸易、教育等行业中的至少2类有较深入的研究与资源
专业知识：熟悉金融证券、经济法律，财务管理、项目投资知识具有较强的数理分析能力，熟练掌握数量化分析工具
计划能力：能够比较合理地安排工作计划，能够比较及时、正确地完成各项工作
理解能力判断能力：表达能力较强的战略思考能力、逻辑思维能力及独立分析判断、决策、操作项目的能力，较强的投资方案设计能力
理解能力：能准确判断问题本质或重点，掌握其实质，找到合理、有效的解决方案
表达能力：表达内容准备基本充分、主题基本明确、构思基本清楚，论证逻辑清楚，层次分明
行业工作经验：2年以上投行、基金企业产品发行或三年以上VC、PE或股权投资/基金发行相关工作经验或承接建筑城建企业业务项目业务经历
身体条件：身体健康，精力充沛，能够胜任本职工作
职业素质熟悉礼仪规范，举止文雅、有职业素养，性格温和，善于沟通；工作负责、细致认真
工作压力：品行端正、有责任心、有良好的人际关系、有较强的团队意识和沟通能力,能承受较大工作的压力，具有很强的独立开展工作的能力

   中城华建资产投资有限公司是以投资为主导、建筑承建和金融服务为主业、资本运作和资产运营为核心业务的资产投资公司，投资领域包括建筑工程、房地产等多个方面。
  公司凭借专业的施工资质和雄厚的资本实力，将具有投入产出关系的上下游企业进行整合合，组建成以投资、开发、施工、勘察设计、销售、运营为一体的综合性大型企业。
  中城华建资产投资有限公司由中国城市发展研究院有限公司、中国城建国际工程有限公司，中国泛华集团卡罗琳基金共同发起。自成立以来，得到了上级各单位的在经营管理、业务拓展及资金保障各方面的大力支持，同时利用公司自用资本的优势，在开发、建设和市场销售之间建立桥梁，开拓了开发、建设、市场销售产业化结构的业务模式。
  公司培养、引进了海内外各种专业人才和管理人才，并拥有一批经验丰富的资本运营专家，形成了一支善经营、懂管理、高效、务实的专业团队。
公司的经营范围还包括为其他企业提供包括处置不良资产、企业经营性托管和企业固定资产托管，公司直接投资及与战略伙伴的金融合作服务等业务。
  同时公司充分运用政府投资改造地方产业链的新型城镇化建设契机，创建了产业升级投资引导基金的杠杆作用，建立了以“政府引导、社会参与、利益共享、风险共担”的产业升级投资新型投融资平台，同时引进了一批专业人才、与专业投资基金管理公司合作，实现了专家管理，有效调动了社会资金参与多元化产业投资体系。
  公司与中国信达资产管理股份有限公司、中融国际信托有限公司、中信信托有限责任公司等具有行业领先地位的金融服务类公司建立起了长期稳定的战略合作伙伴关系。
  公司将秉承 “谦虚务实、求质于精”的企业理念，继续坚持“给客户以最好的服务，给员工以最佳的机会，给社会以最厚的回报”的企业宗旨，积极进取、不懈努力，成为不断提升、持续发展的大型投资型建设集团。
  公司网址：http://www.zchj.com.cn