物业经理（物业项目）
仲量联行测量师事务所（上海）有限公司
- 公司规模：500-1000人
- 公司性质：外资(欧美)
- 公司行业：房地产开发
职位信息
- 发布日期：2014-07-23
- 工作地点：西安-雁塔区
- 招聘人数：1
- 工作经验：八年以上
- 职位月薪：面议
- 职位类别：物业管理经理/主管
职位描述
要求：
1.30-45岁，本科及以上学历，具有物业管理师上岗资格证，八年以上物业管理经验，至少独立担任2个及以上高端住宅物业驻场项目经理；
2.熟悉物业管理的政策及法律、法规，精通物业管理运作程序，熟悉物业管理服务标准、规范，通晓物业管理项目ISO质量管理体系；
3.有从项目前期、接房、至交房1年的管理全面物业管理经历，有项目管理的前期、经历过接房，在客服管理方面相关经验；
4.有能力根据项目管理不同阶段的需求对其下属员工进行相应的培训及引导，遵守公司各项规章制度；
5.流利的普通话及基本的英语交流；
6.成熟、开朗，有良好的人际关系及解决问题的能力，具有领导才能，执行力强。
岗位职责：
1.全面负责组建项目管理处组织架构，制定项目管理处各级别人员职位说明书，岗位职责及考核要求，每月不少于2次员工训练辅导。
2.组织编制管理处的年度管理方案，年度管理费收支预结算，报上级审核同意后执行，并依次制定月度工作计划、月度用款计划，报审批执行。
3.制定管理处各项日常物业管理服务制度、内部管理制度，并报上级批准执行，保持制度执行的有效性和持续性。
4.负责组织管理处对项目业主/租户进行服务跟踪回访活动，并以此落实相关的改善项目。
5.负责组织项目内业主/租户的装修审批及验收工作。
6.负责组织楼宇的移交验收、交付使用工作，并负责落实业主/租户入伙后对楼宇质量反馈意见的跟进处理工作。
7.负责组织对项目内车辆、交通、治安、消防秩序的管理工作。
8.负责对物业管理分包项目的招投标组织工作，并监督合同的落实情况。
9.负责重大节日管理处/中心现场布置及节日活动安排，并每年组织业主/租户举办各种联谊会。
10.负责组织处理项目现场的重大投诉、重大突发事件、消防治安案件的跟踪处理。
11.负责组织、指导、落实建立完整的物业档案、业主档案。
12.负责协调和建立与发展商及周边政府部门、其他单位良好的工作关系。
13.完成领导下达的各项任务和其他日常工作。
1.30-45岁，本科及以上学历，具有物业管理师上岗资格证，八年以上物业管理经验，至少独立担任2个及以上高端住宅物业驻场项目经理；
2.熟悉物业管理的政策及法律、法规，精通物业管理运作程序，熟悉物业管理服务标准、规范，通晓物业管理项目ISO质量管理体系；
3.有从项目前期、接房、至交房1年的管理全面物业管理经历，有项目管理的前期、经历过接房，在客服管理方面相关经验；
4.有能力根据项目管理不同阶段的需求对其下属员工进行相应的培训及引导，遵守公司各项规章制度；
5.流利的普通话及基本的英语交流；
6.成熟、开朗，有良好的人际关系及解决问题的能力，具有领导才能，执行力强。
岗位职责：
1.全面负责组建项目管理处组织架构，制定项目管理处各级别人员职位说明书，岗位职责及考核要求，每月不少于2次员工训练辅导。
2.组织编制管理处的年度管理方案，年度管理费收支预结算，报上级审核同意后执行，并依次制定月度工作计划、月度用款计划，报审批执行。
3.制定管理处各项日常物业管理服务制度、内部管理制度，并报上级批准执行，保持制度执行的有效性和持续性。
4.负责组织管理处对项目业主/租户进行服务跟踪回访活动，并以此落实相关的改善项目。
5.负责组织项目内业主/租户的装修审批及验收工作。
6.负责组织楼宇的移交验收、交付使用工作，并负责落实业主/租户入伙后对楼宇质量反馈意见的跟进处理工作。
7.负责组织对项目内车辆、交通、治安、消防秩序的管理工作。
8.负责对物业管理分包项目的招投标组织工作，并监督合同的落实情况。
9.负责重大节日管理处/中心现场布置及节日活动安排，并每年组织业主/租户举办各种联谊会。
10.负责组织处理项目现场的重大投诉、重大突发事件、消防治安案件的跟踪处理。
11.负责组织、指导、落实建立完整的物业档案、业主档案。
12.负责协调和建立与发展商及周边政府部门、其他单位良好的工作关系。
13.完成领导下达的各项任务和其他日常工作。
公司介绍
Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) is a financial and professional services firm specializing in real estate. The firm offers integrated services delivered by expert teams worldwide to clients seeking increased value by owning, occupying or investing in real estate. With 2011 global revenue of more than $3.6 billion, Jones Lang LaSalle serves clients in 70 countries from more than 1,000 locations worldwide, including 200 corporate offices. The firm is an industry leader in property and corporate facility management services, with a portfolio of approximately 2.1 billion square feet worldwide. LaSalle Investment Management, the company’s investment management business, is one of the world’s largest and most diverse in real estate with more than $ 47.7 billion of assets under management.
Jones Lang LaSalle has over 50 years of experience in Asia Pacific, with over 22,000 employees operating in 78 offices in 14 countries across the region. The firm was named the Best Property Consultancy in Asia Pacific at 'The Asia Pacific Property Awards 2011 in association with Bloomberg Television'. In Greater China, the firm has more than 1,600 professionals and 10,000 on-site staff, providing quality real estate advice and services in the areas of retail, residential, commercial, management services, project and development services and research. Key clients include various and developers, as well as owners of high-end residential and commercial buildings. For further information, please visit our Web site, www.joneslanglasalle.com.cn
仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的14个国家拥有78个分公司，员工总数超过22,000 人。仲量联行在 “2011年亚太地区房地产奖”颁奖典礼上荣膺“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。仲量联行在大中华区，目前拥有超过1,600名专业人员及10,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
更多详情请浏览 www.joneslanglasalle.com.cn
Jones Lang LaSalle has over 50 years of experience in Asia Pacific, with over 22,000 employees operating in 78 offices in 14 countries across the region. The firm was named the Best Property Consultancy in Asia Pacific at 'The Asia Pacific Property Awards 2011 in association with Bloomberg Television'. In Greater China, the firm has more than 1,600 professionals and 10,000 on-site staff, providing quality real estate advice and services in the areas of retail, residential, commercial, management services, project and development services and research. Key clients include various and developers, as well as owners of high-end residential and commercial buildings. For further information, please visit our Web site, www.joneslanglasalle.com.cn
仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的14个国家拥有78个分公司，员工总数超过22,000 人。仲量联行在 “2011年亚太地区房地产奖”颁奖典礼上荣膺“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。仲量联行在大中华区，目前拥有超过1,600名专业人员及10,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
更多详情请浏览 www.joneslanglasalle.com.cn