北京招聘

（为对您负责，请务必仔细阅读岗位职责与任职要求后再行投递简历）
岗位职责：
1、制定公司年度地产板块项目投资及融资计划，根据公司整体规划，编制地产板块业务定位及业务规划；
2、重点开拓一、二线城市功能性产业地产的市场投资机会；
3、重点关注城镇化与政府基础设施建设领域的外部投资机会；
4、针对已获得地块的商、住开发项目与下属开发公司进行广泛沟通，在成本可控的基础上，为项目充分引入先进的策划、开发及营销理念；
5、针对拟征地与一、二级联动的商、住开发项目，发挥渠道优势，重点在资金融通、联合开发等资本运营层面制定实施计划并主导该工作；
6、针对公司已颁布的年薪及项目提成办法进行业务统计，并核算板块与项目绩效。

任职要求：
1、在地产行业沉浸多年，具备主导包括产业类地产、商业及住宅类地产等项目全案操作经历，有成功案例；
2、重点具备项目一二级联动与策划、立项、拿地、投融资阶段的工作，后端单一从事二级开发、建设、销售、物管者慎投简历；
3、具有地产投资基金管理者理念，了解地产金融与资本市场，拥有良好业缘关系，符合公司作为地产项目核心发起股东即地产主导投资商的经营理念；
4、对项目选择极其清醒，坚定并认可“投资、整合、退出”的产业投资商的公司定位，并有能力与意愿在公司地产投资项目的“投资、整合、退出”的过程中扮演主导作用。
 5、熟悉城镇化建设及三四线城市商业及住宅开发运作经验；
 6、协助集团参与旗下地产开发公司、工程建筑公司的管理，并对项目所实施的项目提出先进的策划及管理理念；
 7、具有相当充分的创业心态，踏实肯干，具备独当一面的积极心态，愿意带领团队并将其自身利益与项目和团队紧密捆绑，愿意以创业心态加入公司，并在确保投资人的资金保值增值的基础上分享项目成果，不具备创业心态而冀望高薪者慎投简历；
 8、协助公司挖掘既有业务以外的新商业机会，并提供具有可行性的实施计划；
9、 具有极强的产业敏感性与学习能力，能够及时充分掌握产业相关政策，协助公司完成产业地产类项目的经营运作与资本运作。

一、公司简介
君创投资有限公司成立于 2012 年 5 月，公司注册资本 5138 万元，是民族资本专业投资公司。公司长期专注于高新科技领域的创业投资；创新工业园区与综合商业地产项目的设计、投资开发与建设；矿产能源产业整合；金融服务；股权基金管理与资产管理，以及股权投资等业务。
公司成立以来，秉承“自强不息、厚德载物”的理念不断完善发展战略，优化投资品种与结构，不断向关联企业输入优质的经营资产，并致力于组建国内最具影响力的具有自主知识产权的科技型投资运营平台。公司经营宗旨是充分利用区域化的人才和高新技术成果集中的优势，探索建立科学规范的金融投资与实业投资相结合的机制，推动区域高新技术产业的整体升级与发展，在获得可观的经济效益的同时，实现高新技术成果的产业化 、商品化、资本化与国际化。
公司拥有在境内外知名投资机构具备良好从业背景和丰富管理经验的专业团队。公司通过金融投资、金融服务与基金管理协助各级政府促进区域高新科技产业的孵化和升级，重点关注中国境内外处于创业期和成长期的高新科技企业投资机会，及具备一定实体规模的传统产业项目。

企业愿景：
成为一流的金融服务、产业投资及科技孵化为主导的民族资本投资企业。

企业使命：
为合作伙伴创造卓越的回报，为员工提供展示才华的平台，成为值得信任、值得尊重的专业化民族资本投资公司。

企业价值观： 忠诚 敬业 合作 创新

二、公司组织结构及决策体系
君创投资有限公司经营管理实施董事会领导下总经理负责制，在投资项目决策上采取分级授权与两会审批制，公司设立投资决策委员会与评审委员会履行项目投资评审及投资决策事项，并设立专家委员会对项目提供权威与专业咨询。

三、公司主要业务
产业投资：矿山能源及新能源投资、工商业地产开发投资、基础设施建设工程投资、贸易投资、文化创意产业投资
资产管理：产业投资基金、证券投资基金、第三方资产委托管理
风险投资：高新技术企业风险投资、传统工业制造企业风险投资、商业流通企业风险投资、上市前私募股权投资
投资银行：财务顾问、企业股份制改造、企业并购、技术并购

四、产业投资方向及经营战略
高新技术企业风险投资领域
公司重点关注处于成长期并具有自主知识产权的高新技术企业股权投资。包括但不限于互联网、软件开发、通讯技术、节能应用及制备技术等领域。
投资方式：股权、股权与债权结合，以参股为主。
投资标的：VC 阶段投资额 200 万至 3000 万不等；PE 阶段投资金额不限。

基础设施建设工程投资领域
BT 或 BOT 方式承接政府重点基础设施工程建设、土地一级开发、市政及道路工程建设、
工民建项目等。
投资方式：项目投资
投资标的：不低于 5 亿元的基础设施工程项目投资

工商业地产开发投资领域
公司重点关注以“地段、地价”取胜的住宅及商业用地项目 ，以及可植入促进产业经济加速的优质地产型项目。
投资方式：股权、股权与债权结合，合作开发方式。
投资标的：根据开发规划、土地招拍挂与土地建设预算需要设定投资标的。

矿山能源投资领域
以煤炭、有色金属为主的矿山并购投资、矿山合作勘探与开发投资。
投资方式：股权、股权与债权结合，以控股为主。
投资标的：以不低于 5000 万吨以上优质煤炭储量及相当规模黄金储量项目为主。
产业型投资基金领域
以发起并设立地产、矿产、上市公司市值管理及文化产业投资基金为集中产业方向的基金管理与产业投资为主。
投资方式：发起设立基金管理公司并承担主要管理义务及管理人出资义务。
投资标的：以管理人身份出资不低于管理的基金总金额的 1%（特定项目可出资 10%）。

投资银行与金融服务领域
向企业提供包括但不限于企业改制、结构性融投资、企业并购、风险融资、委托贷款、契约式资产管理、财务顾问等在内的投资银行服务。向政府机构提供包括但不限于城市综合规划、财政投资规划、政府债券、区域金融与产
业规划顾问、创新产业孵化器及加速器等在内的综合金融服务。

五、经营业绩
基础设施建设投资
君创投资有限公司与贵阳市经济技术开发区于 2012 年签订“20 亿元基础设施建设投资框架协议”，君创投资与贵阳经济技术开发区共同合作出资建设包括道路桥梁、市政基础、工业用地开发、工 民建设等在 内的城市基建 项目。其中 ，小河—孟 关装备制造业 生态工业园区是贵阳市重点规划建设的一类工业园区，是贵州省重点打造的新型工业化基地和西部地
区第一个国家层面的中外合作生态工业示范园区。

矿山能源投资与并购
君创投资有限公司目前在境内、外拥有煤、金、锡、锑及煤矸石等矿业开发权益，各类矿品总储量规模上亿吨，仅煤矸石矿探明可采储量达 7000 万吨，产值逾 50 亿元，年有色金属矿石进口贸易产值上亿元。君创投资有限公司响应国家政策，专项针对煤矿安全生产管理组建产业投资基金，基金规模 5 亿元，对淘汰落后产能、防灾防患防难的矿业企业技改扩建项目提供技术服务以及专项基金。

商业不动产开发及建设
君创投资有限公司自 2000 年起进入北京房地产领域，并与战略合作伙伴合生创展及四川星星建设集团共同投资建设“珠江竣景”、“珠江逸景”、“珠江帝景”以及“霄云路 8 号”等京城知名楼盘项目，累计投资产值逾 10 亿元。
目前，君创投资在湘黔等地拥有商业储备土地 840 亩，预计开发产值 45 亿元。