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工作职责(工作职责/内容/职权范围)
统筹项目前期的准备工作，组织现场技术管理，施工现场管理，施工进度管理，质量管理，安全文明管理，工程成本管理，材料设备管理，供应商管理，工程竣工验收及其它配合性工作。

具体工作内容
职责一： 参与《项目总体实施计划》评审，负责组织编制《项目工程进度计划》；提出项目的资源配置需求，组织总体计划的分解实施；组织项目前期的七通一平工作（包括七通一平施工单位的选择）；组织实施项目前期工程配套工作（包括拆迁）；负责施工前各项准备工作的实施和督促，保证及时完成；组织进行施工图技术交底和施工图会审（通知施工单位、监理公司参加）；负责对本项目参建单位人员的培训；负责审核施工单位编制的施工组织设计、督促完成临水临电等基础配套工作。

职责二： 负责组织项目例会，协调施工过程中的现场技术问题；及时解决施工过程中施工图中出现的问题；负责组织设计变更的现场管理、跟踪落实及反馈工作；负责现场签证的审核，以及授权范围内的签证批准。

职责三：负责施工现场的管理与协调，结合工程管理规范，建立对施工单位、监理单位的管理机制，形成完备的项目进度、质量、安全和文明施工记录制度；负责督导总包单位和分包单位的协调配合；根据工程管理制度对承包方和监理方进行管理与评估；组织对进度、质量、安全文明生产、施工管理规范等方面定期检查和日常抽查；对遇到或可能遇到的造价、工期、质量和安全问题提出解决办法。

职责四：根据项目总控计划组织制定、并审核详细的施工进度计划，负责开发项目施工计划管理和进度安排的实施跟进；组织监控项目施工进度计划的实施情况，并及时进行调整；组织跟踪、督办、协调各施工单位与有关的工作计划的制定、评审、实施等工作。

职责五:针对工程特点，组织编制并审核质量控制要点计划，明确职责权限，并监督实施；审核监理规划及实施细则，监督其计划执行情况，并对监理工作进行考核；审核关键工序、关键部位的施工方案；建立和逐步完善工程管理规范、施工标准和验收标准，并按标准组织各工序验收;组织对工程质量情况进行定期的分析，形成质量分析报告。

职责六:按安全文明管理的要求对施工现场进行管理；监督施工单位建立符合公司品牌形象的工地环境。

职责七：负责项目预算执行，在满足项目质量、进度的同时合理控制成本，实现项目的经营目标；审核施工单位提出的工程进度款支付申请，按相关规定办理支付。

职责八：参与主要项目材料及设备的选型定版，并负责对材料封样件的现场管理；审核施工单位编制的材料及设备进场计划，并跟踪、督促计划的执行；组织采购材料验收，负责材料证明资料收集和手续办理，建立材料台帐、保管和维护现场材料等管理制度；组织采购材料验收，负责材料证明资料收集和手续办理，建立材料台帐、保管和维护现场材料等管理制度；与供应商、施工单位核对材料帐目，并定期提供报表；负责权限范围内的材料采购工作。

职责九：收集推荐工程类供应商信息，更新丰富供应商管理库；参与工程类供应商的资质预审、招投标及合同谈判；施工过程中负责对供应商的服务质量进行监控、考评等；负责建立施工、监理及材料供应商的信息库，并及时更新相关；参与主材及设备供应商的评价选择工作。

职责十：组织施工各阶段的工程验收；组织竣工验收；配合办理竣工备案手续。
四、任职资格
学历与专业:大学本科及以上学历，工民建、建筑设计、结构等相关专业
相关工作经验:"5年以上房地产或建筑行业工作经验，含2年以上团队领导经验
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专业技能/证书:房地产工程管理或建筑管理方面知识，房地产工程管理或建筑管理方面知识；有关相关建材设备的知识
主要能力要求:项目管理能力； 现场协调能力；沟通及谈判能力；人际关系能力处理能力

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