工程经理
仲量联行测量师事务所（上海）有限公司
- 公司规模：500-1000人
- 公司性质：外资(欧美)
- 公司行业：房地产开发
职位信息
- 发布日期：2015-07-02
- 工作地点：天津
- 招聘人数：若干
- 工作经验：三年以上
- 学历要求：大专
- 语言要求：英语良好
普通话 - 职位月薪：面议
- 职位类别：工程/设备经理 建筑工程管理/项目经理
职位描述
？ 工作职责
1负责各专业人员对部门分目标的实施。
？ 2贯彻执行总物业经理、营运经理的指令，对大厦所有硬件设备的正常运行及工程人员管理负全责，负责工程部的日常管
理，对总物业经理、营运经理负责。
？ 3主持部门工作例会，检查班组工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约能源。
？ 4全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。
？ 5安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。
？ 6审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总物业经理审批后执行。
？ 7参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。
？ 8深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题。
？ 9负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。
？ 10培训下属员工，定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩。
？ 11组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。
？ 12根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，
使设备性能日臻完善。
？ 13负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及
消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。
？ 14确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。
？ 15为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交总物业经理、营运经理审批。
？ 16协调好本部门与公司各部门及本部门与客户的关系。
职位要求
？ 1基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织
管理能力。
？ 2自然条件：35岁以上，身体健康。
？ 3文化程度：工程技术专业大专以上或同等学历，受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称或同等职
称。
？ 4外语水平：中级以上英文水平，能阅读普通工程技术资料。
？ 5工作经验： 在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程经理3年以上或工程师5年以上；具有7年以上技术管理经
验。
？ 6特殊要求：对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面
的了解。
1负责各专业人员对部门分目标的实施。
？ 2贯彻执行总物业经理、营运经理的指令，对大厦所有硬件设备的正常运行及工程人员管理负全责，负责工程部的日常管
理，对总物业经理、营运经理负责。
？ 3主持部门工作例会，检查班组工作日志，确保工作正常运转，并尽力节约能源。
？ 4全权调配工程部的技工和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。
？ 5安排日常的维修保养工作，并监督检查其实施结果。
？ 6审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案，报总物业经理审批后执行。
？ 7参加新增项目的谈判、评审、报价及验收，确保质量达到预定的标准。
？ 8深入第一线了解情况并指导工作，及时解决各种问题。
？ 9负责制定部门制度、操作规程和要求，并督导下属执行。
？ 10培训下属员工，定期对下属进行绩效评估，并按规定进行奖惩。
？ 11组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求，备件购进计划，并负责实施及监察外判公司的工作。
？ 12根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，
使设备性能日臻完善。
？ 13负责协调同物业管理中心其他部门关系及对外关系，诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及
消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重，维护和提高公司在社会上的良好形象。
？ 14确保物业所有屋宇设备，依照政府的规定和法例要求，接受定期之检查、测试和保养。
？ 15为每年之工程开支和能源费作出预算案，并提交总物业经理、营运经理审批。
？ 16协调好本部门与公司各部门及本部门与客户的关系。
职位要求
？ 1基本素质：具备相当丰富的工程管理专业知识，责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有相当的组织
管理能力。
？ 2自然条件：35岁以上，身体健康。
？ 3文化程度：工程技术专业大专以上或同等学历，受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称或同等职
称。
？ 4外语水平：中级以上英文水平，能阅读普通工程技术资料。
？ 5工作经验： 在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程经理3年以上或工程师5年以上；具有7年以上技术管理经
验。
？ 6特殊要求：对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面
的了解。
公司介绍
Jones Lang LaSalle (NYSE:JLL) is a financial and professional services firm specializing in real estate. The firm offers integrated services delivered by expert teams worldwide to clients seeking increased value by owning, occupying or investing in real estate. With 2011 global revenue of more than $3.6 billion, Jones Lang LaSalle serves clients in 70 countries from more than 1,000 locations worldwide, including 200 corporate offices. The firm is an industry leader in property and corporate facility management services, with a portfolio of approximately 2.1 billion square feet worldwide. LaSalle Investment Management, the company’s investment management business, is one of the world’s largest and most diverse in real estate with more than $ 47.7 billion of assets under management.
Jones Lang LaSalle has over 50 years of experience in Asia Pacific, with over 22,000 employees operating in 78 offices in 14 countries across the region. The firm was named the Best Property Consultancy in Asia Pacific at 'The Asia Pacific Property Awards 2011 in association with Bloomberg Television'. In Greater China, the firm has more than 1,600 professionals and 10,000 on-site staff, providing quality real estate advice and services in the areas of retail, residential, commercial, management services, project and development services and research. Key clients include various and developers, as well as owners of high-end residential and commercial buildings. For further information, please visit our Web site, www.joneslanglasalle.com.cn
仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的14个国家拥有78个分公司，员工总数超过22,000 人。仲量联行在 “2011年亚太地区房地产奖”颁奖典礼上荣膺“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。仲量联行在大中华区，目前拥有超过1,600名专业人员及10,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
更多详情请浏览 www.joneslanglasalle.com.cn
Jones Lang LaSalle has over 50 years of experience in Asia Pacific, with over 22,000 employees operating in 78 offices in 14 countries across the region. The firm was named the Best Property Consultancy in Asia Pacific at 'The Asia Pacific Property Awards 2011 in association with Bloomberg Television'. In Greater China, the firm has more than 1,600 professionals and 10,000 on-site staff, providing quality real estate advice and services in the areas of retail, residential, commercial, management services, project and development services and research. Key clients include various and developers, as well as owners of high-end residential and commercial buildings. For further information, please visit our Web site, www.joneslanglasalle.com.cn
仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行2011年全球业务收入约36亿美元，拥有大约200个分公司，业务遍及全球70个国家逾1000个城市。仲量联行亦是物业管理及企业设施管理业的翘楚，管理的物业遍布世界各地，总面积逾21亿平方英尺。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。
仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的14个国家拥有78个分公司，员工总数超过22,000 人。仲量联行在 “2011年亚太地区房地产奖”颁奖典礼上荣膺“亚太地区最佳房地产咨询公司”的最高荣誉。仲量联行在大中华区，目前拥有超过1,600名专业人员及10,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务领域包括：商铺、住宅、办公楼、工业、物业管理服务、企业设施管理、投资、战略顾问、项目与开发服务以及市场研究等。主要客户包括不同的跨国公司和开发商，以及高档住宅和商业物业的业主。
更多详情请浏览 www.joneslanglasalle.com.cn