北京招聘

职位描述：
一、工程管理（暖通）
1.负责前期介入部分给排水及暖通专业图纸会审工作。针对图纸中存在的问题，提出合理化建议，以便于工程接管后的物业管理。
2.负责指导、管理各项目水暖系统、空调系统、供水排水系统、供热通风排风系统的日常运行、维护、检查管理工作。
3.负责指导、管理各项目水暖通风设备的维修及改造工作。
4.负责暖通设备运行维护人员的技术指导和培训管理工作。
5.负责暖通设备运行维护等规章、规程执行情况的督促检查工作。
6.负责各项目质保期内房屋维修指导、协调、管理工作。
7.负责暖通设备运行维护中的突发事件事故的技术处理工作。
8.完成领导交办的其他工作。
二、工程管理（电气）
1.鲁商置业在建项目的前期介入方面工作，参加图纸会审、设备选型咨询、工程承建商选择、施工现场监查等方面工作，并从专业及物业使用角度提出合理化建议。
2.负责鲁商置业交接工程的承接查验工作，先期掌握新接管项目设施、设备的性能及运行参数，
协调作好各种技术培训工作，保证新接管项目前期各种电气设备的正常运行。
3.负责对项目的工程服务提供相应的专业技术支持、服务，作好各项目工程电气方面的技术培训和交流，提升整体工程技术人员水平。
4.负责监督、检查各在管项目的电气设备、设施的维保及检修计划执行情况，按相应的奖惩制度处理。
5.参与处理各项目电气设备的紧急突发事故，针对事故起因通病对各项目公司技术人员进行培训。
6.负责各项目损坏或落后重要电气设施、设备的维修、更新改造工作，并从技术及造价方面进行审核控制。
7.负责与安全管理部配合，保证各项目各种安全防范系统的正常运行，并根据实际情况提出各种整改方案。
8.完成公司领导交办的其他事情。
三、工程管理（土建）
1.在部长的领导下，负责项目土建专业工作。
2.参加置业公司组织的图纸会审工作，从物业管理角度提出各项建议。
3.负责项目土建专业的承接查验及分户验收工作。
4.负责对项目土建专业主管提供技术支持及培训，并配合项目土建主管进行项目的房修工作。
5.监管承包商在项目内的工程或维修保养工作，以确保其安装水平或工作质量符合运营标准。
6.负责二装管理制度的落实和检查。
7.完成领导交办的其他事务。
岗位要求：
1.工程类或管理类大专以上学历，有工程管理或项目综合管理经验。
2、熟悉各项工程服务流程及标准。
3、熟悉设备养护及设备运行维护费用测算和能源管理。
4、掌握物业相关法律法规及工程各专业行业标准。
5、有良好的文字功底和计算机操作能力。
6、有能力参与工程图纸会审，并能提出有利于后期管理合理化建议。
7、具备良好的沟通协调能力。
8、有责任心、安全意识强，对公司忠诚。

山东鲁商物业服务有限公司是山东省商业集团总公司旗下大型公司——鲁商健康产业发展股份有限公司（股票简称：鲁商发展；股票代码：600223）的全资子公司，注册资金***500万元，具有物业服务一级资质，公司总部下设运营管理部、资产管理部、工程管理部、财务管理部、行政人事部、客服管理部、安全管理部七个职能部门以及北京、青岛、临沂、泰安、莱芜、济宁、东营、菏泽、哈尔滨等十一个区域分公司。
公司主要经营范围涉及物业服务、房屋出租、庭院绿化、广告等业务，目前负责管理物业项目有：银座数码广场、国奥城、鲁商凤凰城、银座花园、银座晶都国际、鲁商常春藤、鲁商御龙湾、鲁商广场、济南银座中心、国泰租赁、好望角、东营银座城市广场、莱芜银座城市广场、泰安银座城市广场、青岛蓝岸国际、青岛一山一墅、青岛鲁商中心、青岛领海公馆、青岛蓝岸丽舍、青岛李沧华府、青岛蓝岸新城、北京蓝岸丽舍、济宁南池公馆、菏泽凤凰城、哈尔滨松江新城等，截至目前物业在管建筑面积达到900万平米。
公司在日常服务过程中导入ISO9001：2008质量管理体系、ISO14001：2004环境管理体系和OHSAS18001：2007职业健康安全管理体系，控制物业管理服务过程，还特聘请国际知名物业管理服务服务顾问公司——世邦魏理仕（CBRICHARDELLIS）做为服务顾问，引进其先进的物业管理服务模式和管理经验，在管理的过程中逐步研究全面提升公司的管理水平和服务质量。
公司积极开展创评国、省、市物业管理示范大厦、小区工作，鲁商御龙湾项目荣获2013年度“全国物业管理示范住宅小区”称号，银座数码广场、银座晶都国际、泰安银座城市广场、鲁商常春藤、临沂凤凰城项目分别荣获"山东省物业管理优秀大厦"、"山东省物业管理优秀住宅小区"等荣誉称号，银座花园、鲁商广场、国奥城、青岛领海公馆等多个项目获得市物业管理优秀住宅小区荣誉称号。同时公司被评为中国物业管理协会常务理事单位，山东省房地产业协会常务理事单位，济南市物业管理协会副会长单位等。
按照新的发展战略，山东鲁商物业服务有限公司将秉承“品质物业服务商”的企业理念，以客户为中心，以服务为己任，以客户满意为目标，全力打造专业化物业服务团队，全面提升鲁商物业品牌价值，努力将鲁商物业打造成全国一流的物业服务企业。