北京招聘

工作目的：

做好部门整体规划，建立项目财务管理体系。做好项目的资金管理工作，确保融资到位，及时准确收付款；负责税务筹划与税务管理工作；负责财务预决算、财务分析工作；参与项目的经营决策，提供财务支持；根据有关会计制度和会计电算化内部管理规定，做好日常会计审核工作，及时编制财务会计报表，做好纳税申报工作，办理公司日常会计基础工作和日常费用报销、核算、归类、存档，各类资金的划拨核对工作。做好会计档案安全保管工作，落实总部及区域布置的相关工作，做好财务预算报表编制工作，为领导的决策提供真实、准确、完整的会计信息。

主要工作职责：

一、整体规划：

1、规划、制定本部门的工作和经营目标；

2、监督和指导规划、设计的执行情况；

3、分析评估经营目标完成情况。

二、体系管理

1、负责对公司财会机构的设置和会计机构负责人的配备、委派、任免提出方案；对会计机构负责人进行业务考核。

2、审批本只能领域与部门工作制度与流程。

3、监督和评价制度与流程的执行情况。

三、融资：

1、拓展各种融资渠道，与各类金融机构保持良好关系；

2、根据项目整体资金安排计划，制定项目融资计划和方案，落实经批准的融资方案并完成融资工作。

3、落实项目按揭贷款。

四、资金的管理：

1、根据项目整体投资计划，制定项目整体资金安排计划，并据此制定年度资金预算；

2、根据年度预算计划，定期编制资金安排计划，优化资金配置，加强科学管理；

3、高效低成本运用资金，做好资金平衡和统计工作，防范资金断链风险；

4、及时跟进按揭贷款放款，确保贷款放款及时到账；负责项目现场收银工作的组织与安排，及时收款并编制日、周、月、年西欧昂首报表。

五、税收筹划与税收管理：

1、定期收集整理新的税收制度、政策；

2、与主管税务局机关保持良好的关系；

3、进行税务筹划，调动各种资源，多途径合理、合规最大限度地降低税收成本，确保税务安全。

4、编制纳税申报表，按期正确缴纳各项税费。

六、财务与预算分析：

1、组织财务决算，编制项目财务决算报表；

2、根据经营发展计划及各部门上报的预算费用编制下一年度的财务预算表及季度、年度盈利预测。

3、定期对项目公司经营财务状况进行分析，及时为项目公司领导决策提供真实、准确、完整的会计信息；分析、监督预算执行情况及相关财务指标完成情况。

七、参与经营管理：

1、严格遵守财务管理制度，按照规定程序做好日常费用的财务报销和项目款项支出审核工作；

2、参与项目的合同会签、招投标文件的会签工作，及时提示和规避财务风险和税务风险；

八、会计核算：

1、严格遵守会计制度和会计电算化管理制度，及时输入凭证，做好会计数据的汇总工作，按要求编制和报送会计及各类财务报表。

2、负责会计电算化系统的正常运行及维护；

3、负责各类会计账簿、凭证和软盘等会计档案的安全保管工作；

4、编制和报送项目公司的统计报表。

九、业务协调：

1、与各相关银行、税务、工商、财政、审计等中介机构的工作协调，建立良好的业务合作关系，保证各项工作顺利进行。

十、其他工作：

1、负责保管财物专用章；

2、完成领导交办的其他工作。

任职要求：

1、正规院校毕业，本科以上学历，财务管理及会计、房地产经纪等相关专业。

2、对房地产行业有较好的认识，拥有中国注册会计师或会计师专业资格者优先。

3、有正规大型房企开发项目管理工作经历；具有审计、财务管理和投资分析的工作经验；具有财务团队管理工作经验。

4、男性优先，工作年限十年以上。

5、具有较强的专业技能、行业经验和敬业精神。

6、能接受外派。

融科智地，系联想控股有限公司投资于房地产行业的全资子公司，与2001年6月11日正式成立。早在1994年，融科智地的前身——联想工业实业有限公司，就在广东惠阳进行联想科技园大亚湾园区的开发建设，为融科智地后续的发展奠定了坚实基础。
此后，公司进入商业地产领域，开始打造深圳研发中心、神州数码软件开发中心、融科资讯中心A、C座。2007年，融科智地完成资产结构和组织重组，专注于住宅开发和持有型物业的开发与经营。


融科智地综合物业投资与开发公司依托联想融科智地的优质品牌，全面统筹管理融科智地商务综合类房地产（写字楼、酒店、商业等业态）的开发、投资与经营，立志成为一家投资回报卓越、开发及经营物业品质国内领先，投资者信赖的综合型房地产投资与开发公司！


综合物业公司业务及项目简介
融科资讯中心是位于中国硅谷——北京中关村地区的高端写字楼。已经建成并投入运营的A\C座吸引了INTEL\AMD\NTT等众多世界五百强企业的入住。目前，开发中的项目包括融科资讯中心B\D座，北京融科望京中心，融科创意产业中心等。
融科资讯中心B、D座项目，总建筑面积约12万余平方米，是融科资讯中心园区内继A\C座之后的又一瞩目之作。此次，融科将携手国际顶级建筑事务所——佩利.克拉克.佩利(PCPA)（主设计师为西萨.佩利），将园区打造成为国际化的高档商务、品质休闲综合区。该项目正在进行项目前期的策划及概念方案设计。
望京中心，地处望京核心商务区，紧邻望京内环路，建筑面积约8.5万平方米。该项目正在进行项目前期的策划及概念方案设计。
融科创意产业中心，北京西部地标性写字楼；将建造成为数字娱乐、游戏动漫产业基地，引进相关行业领袖级企业总部或重要分支机构入驻；位于西长安街与西五环交汇处，总建筑规模约11万平米。