北京招聘

业务部门：资产服务部-[上海]
直接上级：资产服务部董事-[上海]

联系方式：vivian.xue@cbre.com.cn

概述

[上海]资产服务部物业总经理的主要任务和职责：

I. 执行分派物业的所有日常管理，并报告给董事和客户。

II. 管理由一般及工程现场经理和人员组成的团队，使物业保持有效运营。此外，培养团队素质，找出员工弱项并展开适当的培训来弥补此类不足。

III. 协商租赁条款，并确保使物业投资的租金净收益最大化。进行房屋交接并监督租户装修工作的质量控制。

IV. 管理所有财务事宜，包括监督物业的收支情况，确保收支与年度预算相符。

V. 建立并监督物业的所有运营流程，包括保安、消防安全、应急和疏散程序。

VI. 计划、建立、实施和监督：

i. 物业内的所有建筑结构、系统和设备的定期预防性维护计划；
ii. 物业的所有承包服务，如清洁、景观美化；
iii. 让物业保持体面且适销的状态所必需的所有翻新计划。

VII. 明确管理中的问题领域并推荐改进计划，以便更有效地管理所分派的物业。

VIII. 与客户、业主保持良好的公共关系。

IX. 执行物业总经理或者公司管理层下达的其他任务。

要求

- 具备流利的英语和普通话的口语和书面表达能力。
- 拥有大楼管理与维护相关的职业资质，务必达到令人满意的工作绩效。
- 熟知有关大楼管理和维护的所有法律，熟悉个人资料（隐私）条例和其他对建筑安全、紧急疏散和环境保护有影响的法规。
- 在大楼管理程序和承包商监督方面有丰富的实际操作经验。

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*不包括联营公司