北京招聘

职位职责：

1．项目成本估算：
（1）依据施工图纸、设计说明书、有关标准图集及工程预算定额和收费标准等，进行设备、材料的市场询价；
（2）根据项目定位拟订成本估算指标，对项目成本、费用进行合理估算；
（3）编制工程项目中的工程预算书（或是工程量清单）；
2．成本控制：
（1）依据公司内部成本管理规定，对施工过程中设备、材料的数量与价格进行监控，并出具审核意见，建立成本台帐，以实现工程成本相关费用目标计划；
（2）负责审核施工单位上报的月度工程量，作为工程进度款的支付依据，对施工过程中实施有效的成本控制；
（3）对因设计变更、现场签证导致工程造价的变化进行审核；
3．审核工程预、决算：
（1）审核按固定交付的前期、后期开发配套费用及预决算工程量，包括材料、设备的单项、总项报价等；
（2）根据公司工程采购程序、项目定位标准、施工图及预算书，进行材料、设备的核价；
（3）参与编制施工图增减预算，根据设计变更和现场签证编制补充预算，并进行整理汇总，初步确定工程结算造价,编写工程竣工的结算说明；
（4）根据结算资料，参与审核施工单位竣工结算，核对工程量，并就遗留问题与承包商谈判，保证结算精确；
（5）协助财务部门做好工程决算审计工作；
4．合同管理：
（1）负责合同经济条款的制定，参与合同主要条款的讨论和确定，配合工程部签订合同；
（2）监督管理施工合同，对承包商违反合同规定的行为及时纠正，确保项目顺利实施。

任职条件：

1.教育背景：工民建、工程预算相关专业专科及以上学历。
2.工作经验：具有三年以上房地产行业成本管理或概预算工作经验，取得国家注册造价工程师资格证书者优先。
3.知识/技能：
（1）了解房地产及建筑行业的管理规范和法规及房地产开发全过程；
（2）熟悉国家有关财务与工程项目预决算管理政策、规定及标准；
（3）熟悉国家定额、工程造价市场情况、材料设备等的市场价格；
（4）能独立编制招标文件、标底及施工合同，熟悉各种工程承包合同规范和版本；
（5）熟练使用有关计算机软件进行工作。
4.素质要求：
（1）规范导向：注重秩序，工作中严格按规范进行操作，通过监控项目的进展、资金运行状况，及时发现并纠正工作中存在的错误，使之达到预定计划的要求；
（2）信息搜集：直接询问有关人士或查询相关的资料，不怕遇到障碍；
（3）成就导向：在没有要求的情况下能够自觉努力将工作做得更好，或使自己的工作达到某个优秀的标准。