北京招聘

熟悉和了解空调系统运行原理、给排水、楼宇自控运行管理，有一定上述专业的管理经验，能果断处理应急空调系统运行和给排水各项突发事故，了解电梯、配电、二装管理内容。

一、日常工作
1、每日查看公司邮箱、OA系统呈批；
2、工作日志、周工作计划等提交至工程部经理；
3、配合工程部经理完成日常工作，提供技术支持；对日常物业工作提出合理化建议；协助领导提升物业工作服务；
4、配合工程部经理制定工程部年工作计划，月报计划等；
5、负责各专业机房的巡视工作，重点为空调机房、冷冻机房、采暖机房及给排水重点机房等；
6、负责能源数据统计及分析、能源管理及审核（空调、供暖）
7、重点管理空调系统运行，给排水设备运行、消防设备运行（协助管理）；
8、配合部门经理完成设备年检项、档案、合同的管理工作；

二、维保
1、配合工程部经理对商场内设备维保进行招投技术要求编写，评标等工作；
2、配合工程部经理与维保单位的沟通工作，跟进维保单位的维保工作完成情况；合同的制定和履行；跟进验收及付款；
3、主要负责楼宇自控系统、消防系统、空调系统运行、给排水等。
三、施工改造
1、根据商场情况提交大中修改造计划，及年度预算
2、根据每年的大修改造计划，与工程部经理对改造工程编写技术改造要求；配合工程部经理招投标及评标工作
3、施工现场管理，按商场要求审核设计图纸及方案，监管施工范围与施工质量；施工过程中硬性验收节点的落实与配合（隐蔽前验收记录、闭水试验、井道封堵前的记录、审核所用材料的标准）；
四、二装
1、配合二装主管对装修现场、巡视、管理及提出合理化建议
2、商户拆除工程条件，在对店铺拆除前后，检查商场所提供的设备进行完好无损，现场拆除监督检查
3、新入住商户工程条件，配合二装主管对空水专业提出合理建议
4、根据二装流程审核二装图纸
5、二装工程验收，监管施工范围与施工质量；施工过程中硬性验收节点的落实与配合（隐蔽前验收记录、闭水试验、井道封堵前的记录、空调管道合理布局等）

注：此编制为派遣编制

北京岁豪汇俊商业管理顾问有限公司，是一家专业进行购物中心全方位运营管理的港资企业。目前负责集团自持的北京商业项目——北京财富购物中心的整体运营管理工作。善于站在业主与商户的两方角度考虑问题，达成既为业主的投资谋求长期而稳升的回报，同时在商户的良好经营中提升“财富购物中心”的品牌价值的目标。
北京岁豪汇俊商业管理顾问有限公司成立于2010年，在对购物中心的各项管理中不断归纳总结经验，形成自己的一套管理流程与制度。团队在商业地产的前期规划、招商准备、品牌推广与日常运营等方面均有自己的实操心得与管理体系，可为客户从前期研究到后期运营推广的商业管理全过程提供咨询与支持。
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