北京招聘

Title:

General Manager – Ginza Mall 总经理-银座Mall

Department/Division:

Mainland China Property / MC&IB

Position Reporting to:

Chief Investment Property & Property Management Manager - Mainland China Property (CIPPMMM-MCP)

Role Purpose:

In accordance with the strategy and direction set out by the Corporation, to supervise, manage and lead the overall operations of Ginza Mall in Beijing and support the pre-operation stage work of investment properties in Jing Jin Ji region of Mainland China, with an aim to enhance P&L and asset value of the Corporation’s portfolio.

根据公司制定的发展策略和方向，监督、管理和领导北京银座Mall及团队的整体运营，并需不时支持集团于中国大陆，尤以京津冀地区投资物业的前期准备工作及相关运营经验分享及支持，以提高公司投资组合的损益和资产价值。

Key Accountabilities:

1.Nurture and cultivate the Corporation’s vision, mission and value to local departments in Ginza Mall and be accountable to monitor and sustain the culture of the Corporation in daily operations.

为银座Mall本地团队灌输及指导正确的公司愿景﹑使命﹑价值及文化，并负责于日常运营中確保符合公司的监管标准要求及文化。

2.Responsible for aligning long-term asset management strategy (includes but not limited to leasing and property management aspects) set out by the Corporation for Ginza Mall and implement the annual business plan to ensure an optimal return to the Corporation is achieved.

负责整合公司对银座Mall制定的长期资产管理策略（包括但不限于租赁﹑运营和物业管理范畴），并按年度业务计划执行以确保实现对公司的***回报。

3.Lead and guide each department in Ginza Mall to set up governance system like procedure of approval, risk management, operation manual, service pledge etc. with appropriate implementation mechanism and monitoring.

领导和指导银座Mall各部门建立合适的工作机制及完善相关监管制度，包括审批程序、风险管理、操作手册、服务承诺等。

4.In accordance with leasing and marketing strategy from the Corporation, supervise and manage all leasing and marketing activities of shopping centers to ensure that they are conducted in an effective and efficient manner. Updated business analysis and suggestions for improvement would be reported to the management from time to time.

根据公司的租赁和营销策略，监督和管理银座Mall的所有租赁和营销活动，确保以有效和高效的方式运营，不时更新业务分析和改善建议报告并向管理层提交作考虑及审批。

5.Establish and supervise effective property management system, and from time to time update the system to ensure an optimal service is provided in the shopping mall.

建立并监督有效的运营及物业管理系统，并不时按实际情况更新，以确保在银座Mall提供***服务。

6.Oversee day-to-day operations of both leasing, marketing and property management team in Ginza Mall and support the pre-operations of investment properties in Jing Jin Ji region of Mainland China.

监督银座Mall的租赁﹑市场推广﹑运营和物业管理团队的日常工作，并需不时支持集团于中国大陆京津冀地区投资物业的前期准备工作及相关运营经验分享及支持。

7.Responsible for the annual financial target and business objectives of Ginza Mall.

Supervise and monitor the work arrangements, human resources planning, accounting etc, developed by each team in Ginza Mall.

负责银座Mall的年度财务目标和业务目标。监督和管控银座Mall各团队制定的工作安排，人力资源规划，财务计划等。

8.Coordinate both internal departments and external bodies, including but not limited to government, landlord, anchor tenants, etc. to achieve business objectives.

协调各内部部门和相关外部机构，包括但不限于政府，业主及主力租户等，以实现业务目标。

9.Assist CIPPMM-MCP to set up performance indicator based on the Corporation’s requirement and to assess the performance and business outcome regularly.

协助集团总投资物业及物业管理经理-中国内地物业并根据公司要求建立绩效指标，定期评估绩效和业务成果。

10.Be innovative and recommend leasing, marketing, operations and property management initiatives to strengthen the competitiveness of the investment properties in Mainland China.

以创新思路经营及推荐租赁﹑市场推广﹑运营和物业管理方案或建议，以加强中国大陆投资物业的竞争力。

11.Regulate, monitor and control the functions and service standard of each outsourced service provider.

有效规范化、监管和管控各外包服务商的专责功能和服务标准。

12.Assist business development team of IP&PM on new project assessment, pre-operations etc.

协助集团投资物业及物业管理部对新项目进行评估，开业前期的准备工作等。

13.Complete other tasks assigned by CIPPMM-MCP in timely manner.

及时完成集团总投资物业及物业管理经理-中国内地物业分配的其他任务。

14.Stationed in Beijing and occasional work aboard to other cities in Mainland China, if necessary.

工作地点：主要在北京，因工作关系亦需要偶尔在中国大陆的其他城市工作。

Jobholder specification. Minimum requirements for performance of the job.

1.Degree Holder or above, fluent in English and Cantonese and Mandarin.

本科学位或以上学历，精通普通话、英语及会粤语者优先。

2.Minimum 15 years of relevant working experience in commercial projects with proven track record in asset management.

至少15年的商业项目相关工作经验，在资产管理方面拥有良好的记录。

3.Knowledge about related government policies, regulations and standard of shopping centers in Mainland China(specifically Northern region).

了解中国大陆（特别是北部地区）购物中心的相关政府政策，法规和标准。

4.Selfdriven with excellent interpersonal communications and coordination skill, ability to execute planned and direction independently, adaptability to new challenge and work under pressure.

主动性强，具有出色的人际沟通和协调能力，能够独立执行计划和方向，适应新的挑战和压力下的工作。

5.Sound connections with the local authorities, retailers, and leasing agents.

与当地政府，租户和各租赁代理保持良好联系。

6.Demonstrate strong analytical ability and good problem-solving skill.

表现出较强的分析能力和良好的解决问题的能力。

7.Demonstrate sense of responsibility and leadership in pooling the respective functions to work together.

在汇集各职能部门共同工作时表现出责任感和领导力。

8.Experience in shopping mall renovation would be an advantage.

拥有商场翻新工程经验者优先。

9.Friendly, with integrity and a team player.

友好, 正直和重视团队合作精神。

10.Proficient in using Microsoft Office software.

精通使用微软办公软件。

港铁（北京）商业设施管理有限公司是由香港铁路公司独资组建的一家进行商场经营管理的专业公司。香港铁路公司（MTR）目前在港拥有九条铁路线以及机场快线和城际客运服务，除运营铁路线外，亦从事包括发展住宅及商业项目、物业租赁、广告、电讯服务及国际顾问服务。港铁公司自2000年开始涉足物业与商场领域以来发展迅速，管理业务涵盖了商场、住宅、酒店等行业。现时港铁公司在港管理的物业包括十二个主要购物商场（圆方、德福广场、青衣城等）、近七十万平方米办公楼和六万余个住宅单位，是香港最具规模的物业管理公司之一。
由港铁（北京）商业设施管理有限公司经营管理的银座mall，坐落于北京市东直门地铁2号线、机场快轨和公共交通枢纽的交汇点之上，成为港铁公司在北京的一座标志性现代化shopping mall。银座mall共计五层楼，总建筑面积为31000平方米，云集了国际时装名店和多家特色餐厅，囊括100多家店铺。 鉴于银座mall的经营成功，港铁（北京）商业设施管理有限公司正积极致力于拓展各种物业类型的项目业务，有着非常广阔的发展空间。
港铁公司不仅拥有世界首屈一指的铁路系统，在香港的物业公司中也跻身前列。公司与众不同之处，在于员工的积极态度和专业服务精神。在港铁公司，员工是公司的命脉所在，公司与员工之间贯彻彼此尊重、互相谅解、坦诚沟通和追求卓越的价值观。公司鼓励员工积极进取，奖励表现卓越的员工，培养员工的工作热诚和团队精神，促进员工在个人和专业领域的发展，为加入港铁的员工提供了广阔的施展空间。

应聘简历，请注明申请职位，除特殊标出的职位需发送到指定邮箱，其它发送到hr@mtrbjcf.com邮箱