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1.1负责每月至少一次对项目设备设施维护保养情况进行品质检查，提出指导意见，并跟进其项目整改落实；

1.2 负责对接项目设备服务分包方（空调水处理、生活水处理、空调维保、电梯维保等）；

1.3 负责项目电梯运行、保养及故障情况进行总结，每月形成建筑物及设施设备月度运行报告，并对服务分包方的维保情况进行综合评估；

1.4 负责对项目消防设施设备进行检测，对项目风险（危险品）进行排查；

1.5 负责审批项目年度房屋本体、设备设施维护保养计划；

1.6 对各项目零星工程（工程类）的验收，及核查违章装修管理资料的完整性、规范性；

1.7 负责组织工程班新员工培训、组织技术人员参加行业技能大赛或技术比武，及按月落实专业线条培训工作，并检查项目培训落实情况；

1.8 负责项目工程类投诉管理，包括调查、上报及回复审核。

深圳市龙城物业管理有限公司（以下简称“龙城物业”）于1994年6月成立于深圳市，在2001年进行了国有企业股份制改造。
  经过二十余年的发展，已经成长为一家具有国家一级物业管理资质的物业企业，系中国物业管理协会理事、深圳市物业管理行业协会副会长、深圳市龙岗区物业管理协会会长、深圳市福田区物业企业联合会副会长等称号。
  现如今，龙城物业已在全国42个城市开展业务，在管项目数量超过400个，为10多万家庭客户和300多个机构客户提供物业服务，其中包括6个省部级项目和众多战略性城市物业项目，以及江西省委省政府、安徽省人大办公楼、深圳市市民中心等诸多城市标识性建筑。
  千淘万漉虽辛苦，吹尽狂沙始到金。龙城物业凭借诚信、专业、高效的服务得到了广大业主及社会的认可。公司荣获龙岗区区长质量奖、深圳政府机构物业服务标杆企业、中国物业服务企业综合实力百强企业、综合实力50强、广东省全国名牌、深圳市知名品牌、深圳市特殊贡献优秀企业，并连续九年获广东守合同重信用企业等诸多奖项。
  在信息化、科技化的推进下，物业管理行业服务理念不断更新升级，以科技引领物业服务行业走向转型。龙城物业积极拥抱智慧物业的广阔天空，推行出符合公司服务特色的“智慧大院”系统平台，助力企业服务向科技型升级。
  在中共龙城物业党委的领导下，公司紧抓新时代主线，把党建工作充分融入到物业管理工作中去，发挥党组织的领导作用和党员先锋模范作用，坚定中国特色社会主义物业服务的政治属性，打造符合新时代发展要求的红色物业。
  龙城物业拥有专业的人才团队，将人才的培养作为企业发展的重要环节。经过二十余载的磨砺沉淀，已经拥有了近2万人的职业化服务团队，深圳员工人数超8000人，涵盖客户服务、安全保卫、工程维保、环境卫生、会务服务、引导服务、后勤管理等众多工作岗位类型，服务人员政治合格、业务精通、纪律严明。
  “追求卓越，永创一流”是龙城人永恒的目标。龙城人将一如既往开拓进取，以全新的经营理念、规范的管理、优质的服务为广大客户营造美好的工作、生活环境，实现客户物业资产价值的***化。
所获获奖：
  1、全国物业服务综合实力百强企业
  2、中国物业管理协会常务理事单位
  3、龙岗区区长质量奖
  4、连续6年中国AAA+级诚信企业
  5、广东省全国名牌
  6、“深圳政府机构物业服务标杆”企业
  7、在管项目评优：11个国优、36个省优、63个市优