北京招聘

岗位职责：

1、负责项目工程建设的总体控制、质量、进度、工程造价控制和技术管理等建设管理工作；

2、负责根据项目的总体管理目标编制项目建设的总体实施计划、年度和分月度的实施计划；下达项目的建设实施计划，并对实施中的项目计划进行统计分析和计划调整等综合管理；

3、组织工程部、监理单位和施工单位全面分析工程的特点与实际情况，分析确定工程的技术难点和控制要点，制定相应的针对性措施和重点控制流程；并督查监理单位和施工单位制定相应的监理和施工的监控计划，落实人员和条件，实施于工程的监理和施工，使建设管理目标明确，层级之间形成有效监控的体系；

4、负责对施工合同履行的监督和动态管理。定期或不定期组织相关科室人员深入施工现场，督查施工单位三大负责人、专业工程师与主要机械设备的到位和工作情况；检查施工单位在前期准备、工程质量、进度、安全生产、现场管理等方面履行合同的情况，监控各项管理指令闭合；监控质量保证体系保持良好的动态运行；监督施工单位严格按照设计图纸、批准的施工组织设计、技术规范进行施工；对照下达的实施计划对施工进度进行监控，并针对具体问题分析原因和采取措施；监督施工单位在安全生产、现场管理方面的措施和管理是否到位；同时，对施工单位合同违约和施工管理人员的违规进行记录与处理，对发现的监理单位违约与监理人员的违规行为进行处理，并交办有关科室进行记录和跟踪落实；

5、负责项目建设中的技术管理工作。主持设计、监理、施工单位进行设计图纸会审、技术交底、设计完善和优化等；负责审查施工组织计划，组织对重要工艺进行审查和验证；主持设计变更方案的论证；负责新技术、工艺和材料应用；组织实施技术攻关，解决施工中的重大技术问题；协助总监理工程师审查监理实施细则等；

6、负责新技术利用和项目的配套工程科研工作；

7、监督集中招标采购的大宗施工设备材料的质量和供应工作；协调工程技术方面合同各方及项目对外各方的工作关系；

8、负责工程变更和项目造价控制的管理工作，负责配合项目审计工作；

9、负责组织办理项目中间计量支付、交工支付及竣工结算；

10、负责组织项目交工验收及项目交工总结报告、执行总结报告的编写；并签发合同段工程交工证书；

11、负责项目缺陷责任期的工程缺陷修复管理；

12、负责组织编制项目竣工文件，做好项目的竣工验收的相关工作；

13、负责对现场管理办公室工程技术方面的工作进行监督和业务管理；

14、负责工程建设有关资料的收集和归类建档工作，负责审核工程建设统计资料，主持编写工程总体进展情况汇报，报送项目建设管理规定的信息和统计资料；

15、负责项目办各部门并会同监理单位对施工单位的合同履约情况（综合质量、进度、造价、安全、文明施工等）进行全方位考评及信誉度评价，并提出相应经济和信誉度奖罚的意见，报请工程部经理和分管工程副总经理审定；

16、协助经理参与重大事项的决策；负责组织完成经理交办的其他工作。

17、配合工程部经理和工程副总经理做好其它工作。

岗位任职要求：

1、年龄35岁—55岁，土木工程、工民建或建筑学相关专业本科以上学历，身体健康。具有一级建筑师、一级结构师、一级建造师、注册造价工程师优先。
2、10年以上工程设计、施工及技术管理经验，3年以上同等岗位任职经历；有掌控10万平米以上公建，地标性建筑，高端设计施工者优先；

3、精通房地产规划设计、工程技术管理及成本控制工作，具备丰富的项目管理经历；

4、熟悉房地产开发流程，熟悉工程建设建设管理领域相关法律法规；

5、熟悉图纸审核和施工、验收技术规范，对工程质量和进度控制有丰富经验；

6、有较强管理、组织、领导、协调能力，善于协调和处理工程项目实施过程中的各类复杂问题。

7、有丰富的工程项目管理经验，对问题有很高的前瞻能力，包括施工进度计划的制定和控制，工程质量、成本控制及施工现场安全管理

8、具备高度的工作责任感，具有优秀的团队管理能力；具有良好的沟通协调能力，成熟、稳重能够承担工作压力。