北京招聘

根据国家物业管理行业规范及公司服务标准等制度流程，在总经理的领导下，组织开展工程服务管理、工程改造与节能降耗、装修管理等工作，确保客户满意及公司下达指标的完成。    

（一）工程服务管理    

1、根据设备设施使用和技术要求组织编制设备保养计划，指导下属人员对设施设备进行保养维护（包括照明系统、电梯系统、变配电系统、给水排水系统、供暖/冷系统、火灾报警与消防联动控制系统等），组织建立设备设施维修保养记录，并分类留存；    

2、组织编制公共区域设备设施日常巡视检查计划，并组织落实；组织建立监测和测量设备台账、制定监测计划，并组织实施；    

3、根据公区巡视情况组织人员进行维修；根据客户报修情况，组织人员为客户提供相关维修服务；    

4、与外委方进行联络，并对其工作进行监管和验收；    

5、组织小区工程、增项工程、外判工程的检查及验收工作；    

6、参与工程服务外包方的选择与评价，并进行日常工作协调。    

（二）工程改造与节能降耗    

1、组织编制设施设备年度大中修计划，并组织实施；    

2、组织制定设施设备更新改造方案及预算，并报送有关部门审批；    

3、组织制定工程维修材料、备品备件的采购计划，并组织对所采购的配件进行验收，编制维修物料使用台账；    

4、组织编制能源使用计划，定期对项目公共区域及客户水、电、锅炉能源进行统计分析，提出节能建议。    

（三）装修管理（二装管理）    

1、配合客服部进行入住前房屋设施设备的检验工作；    

2、组织查验用户装修报批手续并审查装修方案；    

3、监督装修方案的实施，对外单位施工人员提出安全施工要求，签订安全协议书，并在施工中进行检查监督；    

4、对装修工程进行文明施工管理，控制建筑噪音及扬尘等。    

（四）日常管理    

1、组织编写本部门年度工作计划，编制部门预算，并分析部门预算执行情况；    

2、起草本部门各项规章制度与流程，并检查执行情况；    

3、配合上级开展本部门员工的绩效管理、人员培训等人力资源管理工作，开发、培训、提升本部门员工的工作技能，充分利用部门人力资源；    

4、安排本部门员工的工作，并定期评估本部门员工的工作饱和程度，提出部门编制建议，提升本部门的劳动生产率；    

5、组织安排员工维护保养本部门的固定资产，定期盘点清查；   

任职要求：    

（一）大学专科以上学历，机电一体化、给排水工程、制冷与供暖等相关专业；    

（二）年龄32-45岁，北京地区住宅20万平米以上商写5万平米以上工作经验，同时管理住宅/商业项目经验不少于2年，有标杆物业企业工作经验者优先；     

（三）熟悉国家物业管理行业相关法律法规、政策、标准；熟悉机械制造与维修、建筑给排水工程、制冷与供暖系统等相关知识；了解一定的人力资源管理、财务管理知识、行业发展动态和物业管理前沿信息；熟练掌握水、电、气、锅炉等建筑设施设备保养维修技能；掌握办公软件操作技能、公文写作技能等。

 （四）沟通能力强，抗压能力好，具有高压本、工程师职称优先考虑。

绿城物业服务集团有限公司于1998年成立，是一家以物业服务为根基，以服务平台为介质，以智慧科技为手段的大型综合服务企业，是全国同行业中物业类型最多、服务区域***、服务面积***的物业服务企业之一。2016年7月12日，绿城服务集团有限公司在香港交易所主板正式挂牌上市交易，股票代号为2869。 目前，绿城服务品牌价值达49.80亿元，并多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”***名等殊荣，得到业内高度认可。