北京招聘

1. 全权负责物业项目运营管理工作，并定期向总经理汇报；
2. 负责组织参与新接管项目的验收工作和工程前期介入，全面收集有关物业的各种资料，为日后管理做充分准备；
3. 编制新增项目的物业管理方案；
4. 参与重大项目的合同或标书的评审；
5. 负责所属项目的物业管理的日常工作,并对所辖员工进行业务指导和绩效评价；
6. 负责组织制定设备维护保养计划、工程发行计划、设备购置和更新计划，检查监督各项业务计划(年度、季度、月度等)的实施情况并向上级报告；
7. 与政府有关部门联络,了解行业最新规定；
8. 负责收集，整理，编辑工业园区管理中的代表性案例，推广新的有效的管理方式和方法,并总结分析、组织讨论,不断完善项目部经营管理方法；
9. 负责编制项目收支预算并按照预算有效控制成本费用，并执行公司各项考核指示；
10. 负责组织制定各专项规章制度、程序文件、岗位规范和操作规程，发现不合格项及时采取纠正措施并适当的预防措施；
11. 负责抓好员工安全意识和服务意识，专业技能及职业道德培训，预防责任事故发生；
12. 根据市场需求，了解同行业其它企业的经营状况并及时收集相关信息，进行分析，掌握第一手资料，为公司的决策提供依据；协助招商人员做好合同谈判、签约并呈交上级领导批准后落实；
13. 完成领导交待的其他工作。

注意：
1. 工作地点为杭州余杭区；
2. 年薪15-20万元；
3. 公司福利五险一金、补充医疗、商业保险、交通和通讯补贴、绩效奖金、公费旅游、节日补贴等。

任职资格：

1. 30-42周岁,身体健康，大学专科及以上学历（国家统招统分）；
2. 物业管理、工程管理、项目管理等相关专业；
3. 五年以上物业管理实操经验，二年以上在大中型工业园区、总部基地、研发办公楼物业有同岗位工作经验；具备同时管理3个以上物业项目的工作经历的尤佳；
4. 持有住建部物业项目负责人资格证书或取得物业管理师资格，熟练使用OFFICE办公软件；
5. 全面掌握物业前期工程顾问、开业筹备、物业服务费用测算、后期服务、相关文件准备等各专业与各环节管理工作；
6. 具备优秀的服务意识与良好的职业形象；
7. 具有发现问题、解决问题和处理突发事件的能力；极强的组织协调能力和执行力；编写物业管理方案、测算物业管理费的能力；
8. 杭州本地人或有当地政府及相关资源的优先考虑。

 万通新创全称天津万通新创工业资源投资公司，由万通投资控股股份有限公司（持股55%）和TCL集团股份有限公司（持股45%）合资成立。成立于2008年3月。
    万通新创作为国内第一家地产投资企业和大型制造业合作创立的工业地产开发公司，致力于双方在地产开发和工业土地储备的优势，为工业地产开辟出全新的盈利模式。
    我们的愿景是：中国一流的工业及商务综合空间创造者与服务商
股东简介：
创立于1993年，国内第一批股份有限公司，注册资金14亿元人民币，是中国目前注册资本最大的民营地产公司。
拥有涵盖万通地产（SS.600246）、万通驿馆、万通新创、万通商务快车、泰通基金等多领域的地产资产。
TCL集团股份有限公司
创立于1981年，是目前中国最大的、全球性电子企业集团之一，旗下拥有三家上市公司：TCL集团（SZ.000100）、TCL多媒体科技（HK.1070）、TCL通讯科技（HK.2618）。
TCL集团已形成多媒体、通讯、家电和部品四大产业集团,以及房地产及投资业务群，物流及服务业务群。