北京招聘

1、职责：

（1）负责大厦物业管理（财务、保安、工程、项目运作、合同和人力资源管理等）日常工作，并不断根据业主要求，适时调整、实施、协调、跟踪计划，以达到业主满意的质量目标。

（2）根据公司及开发商（业主）要求，完善、发展物业管理组织结构，激发、激励员工高效工作，以达到文明、规范、专业的一流物业管理团队。

（3）确保ISO质量/环境管理系统的正常运行。

（4）审核完善管理中心年度工作计划，向发展商（业主）报告年度工作总结和下年度工作安排。

（5）履行管理中心安全及消防***责任人的所有职责。

（6）不断学习、掌握国家、地域性物业政策、行业规则及相关法律法规，并运用于项目实际物业管理体系，对发展商（业主）及公司提出相应性、适应性、战略规划及意见。

（7）有效建立大厦客户服务系统，结合公司服务宗旨及目标，完善并实施完成项目制定的质量目标；加强与客户的联络及信息反馈，尤其是大客户的交流沟通。

（8）根据项目情况，有效控制风险和强化管理系统，研究制订各类重大突发事件处置预案及处理项目中各类问题。

（9）保障大厦设备设施的有效管理，确保设备设施的完好运行。

（10）实施有效的能源管理，并不断深化节能制度、措施等目标。

（11）审核、审批、监督、平衡各类帐务工作，保持项目整体财务收支，现金流转、成本控制等良性健康运行。

（12）审批物业营运费用及根据管理收支预算控制大厦运行成本。

（13）确保KPI指标的落实及完成。

（14）负责与政府各职能部门的工作联系。

（15）组织贯彻实施公司环境方针，实现环境目标。

（16）完成公司及发展商（业主）其他指令性工作

2、任职要求：

（1）良好的教育背景，相应专业资格证书。

（2）熟悉并掌握物业工作中各种运作、要求及技能。

（3）有担任国际或国内大型物业管理公司总经理或相应职务的任职经历。

（4）8年以上物业从业资历，熟悉各类物业项目（商务性、住宅性、公共设施等）。

（5）具备良好的谈判技能，较强的公关意识，有策划、推广、制定物业相关产品的能力。

（6）良好的财务分析能力。

（7）坚定可靠，认真执行规章，严格遵守工作纪律，保守机密，廉洁奉公及维护公司的利益。

（8）成熟、性格开朗、良好的人际关系、沟通、及解决问题的能力，具应变及领导才能，

（9）乐意学习新事物。

（10）健康、精力充沛。

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