北京招聘

岗位职责：

1、负责拟定年度工作计划及培训计划，确保各项工作按计划合规、有效执行；

2、组织并实施制订设备更新、改造工程计划，重大维修保养计划，备件购进计划并跟进实施；

3、负责处理有关工程维修方面的后期事宜，制定整改方案，并确保有效实施；

4、负责分管项目的水、电、能源消耗的控制，并定期汇总、分析，实现节能降耗；

5、负责部门整体绩效考核，并根据考核结果进行员工奖惩；

6、负责组织各专业进行二装审图及验收工作；

7、负责对外包外委的监督管理，审核选聘外包方，并办理合同签署有关手续；

8、负责拟定工程运行有关应急预案，并培训员工进行实操演练，确保紧急事件发生时有效处置；

9、每日巡视、监督检查员工工作纪律、岗位职责履行情况，确保各项工作有效开展；

10、负责建立项目房屋及共用设施设备的基础档案，并定期检查，确保档案完备、有效；

11、负责组织实施项目房屋使用安全情况评估检查，做好记录，并报上级领导；

12、遇雨、雪、大风等恶劣天气，组织部门员工按应急预案做好防护工作，确保设备设施安全有效运行；

13、按期组织有关人员对工程设备设施、房屋结构、建筑部件、附属构筑物、应急设备设施、安防设备设施、有限空间、机房管井、工程库房、高空平台、特种设备等进行安全检查，发现问题及时修整，确保安全有效运行；

14、负责组织部门工作例会，传达有关公司及项目有关重点工作部署，并做好实施；

15、负责编制本部门预算，有效控制费用支出；

16、完成领导交办的其它工作。

任职资格

任职要求：

1、45岁以下，大专及以上学历；

2、工程技术专业大专以上学历，受过工程技术管理专业培训。

3、五年以上管理与服务工作经验，含二年以上工业园区中层管理及技术设备管理经验；具有综合地产物业管理基础知识、工业园区电器、空调、机器、动力等设备管理专业1-2项系统设备专项知识；

4、熟悉工业园区各系统设备配置，具有设备维修管理组织能力，人员调配能力，设备维修与故障处置能力；一般人事和设备管理预算、费用控制能力；

5、熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规；

6、熟悉供配电、工民建、智能化等专业管理；

7、具备较强的语言表达力、协调与沟通能力，有较强的实际操作能力；

8、具有团队协作精神，待人谦和，办事认真，吃苦耐劳，爱岗敬业；

9、具有相关工作经验，具有对管理员岗位技术培训的能力。

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