北京招聘

岗位职责：

1.负责做好项目的交接、验收、前期管理的组织等配合支持工作；                  

2.全面负责工程部各项工作的安排、监管与审核；                  

3.负责项目客户工程类事项工作的审批、协调、监督及自验；                  

4.监管项目客户报修和抱怨投诉处理情况，重大事宜亲自组织处理，并上报项目经理；                  

5.负责本部门管理制度、业务流程、服务标准的搭建、制定、修订及实施。负责本部门人员的岗位设置；                  

6.负责项目年度工程管理计划的编制、安排与落实，负责提交项目设备综合运营情况年度报告；                  

7.负责编制项目工程类费用的年度预算，根据项目运营的实际情况合理实施节能方案；                  

8.负责项目设备台账、技术资料的统一管理，定期对工程设备进行检查及评估，编制设备年底维修保养计划和标准并监督实施；   

9.负责项目工程设备能源管理、特种设备安全管理、信息化网络安全运行管理工作及设备设施大修更新评估审核工作；             

10.负责项目设备维保外包团队的考察和选聘审核工作，落实物业范围内各项设备维保工作检查、督导及验收付款等审核工作；  

11.负责项目各类突发事件应急方案决策，负责项目各项重大设备事故的调查分析工作并提出整改处理意见；                  

12.负责定期组织相关部门共同开展人员培训和各类突发事件的应急演练，并对培训和演练成果进行总结评估；                  

13.负责本部门采购计划的审核工作及库房的检查盘点工作；                  

14.负责对本部门员工的培训及绩效考核，并对奖金发放和处罚提出建议；                  

15.负责项目内外相关部门、单位的沟通协调、关系维护及监管检查工作；                  

16.完成领导交办的其它任务。

任职条件：

*学历专业：本科及以上学历，机电等相关专业；

*工作经验：3年以上相同或类似管理岗位工作经验；

*知识技能：具备工程技术管理工作的相关专业知识、技能；掌握物业管理业务知识，熟悉物业管理与环境的相关法律法规；

*计算机技能：熟练操作办公软件，熟练使用办公设备；

*语言技能：具有较强的阅读能力、写作能力、表达能力；

*能力素质：有较强的领导能力、沟通能力、组织协调能力、分析决策能力、计划与决策能力。             

       上海金玉兰物业管理有限公司系上海新金穗实业（集团）有限公司和上海中城企业集团房地产有限公司于1997年7月组建的专业物业管理公司，2000年1月进行重组，现为有限责任公司。注册资金500万元，具有一级物业管理资质。
        公司以中、高档物业为服务对象，实施精品管理经营思路，目前管理的物业有金穗大厦、卢湾都市花园、大同花园三期、桃源兴城苑、瑞建小区、瑞德公寓、紫勋雍邸、汇福家园及鹤沙航城等31个住宅小区及打浦文化活动中心公众物业，总计近200万平方米。全权管理项目物业种类涵盖办公楼、高层住宅、多层住宅及商业物业（商场）、公众物业等多个类型，在稳固基本面积的基础上，公司仍在积极拓展市场，形成规模经营，树立金玉兰物业品牌形象。