北京招聘

根据公司制定的项目整体经营规划，制定招商、营运条线的目标管理计划和实施措施，确保完成公司下达的各项经营任务：

1、依据招商总体规划，负责完成各项目具体业态的招商计划，并具体实施；

2、负责商业市场调查，预测市场发展趋势，定期汇总、分析经营数据，提出招商调整、改善和提升计划；

3、及时收集、整理商户信息，同时开发市场优质商业品牌客户；

4、组织实施目标商家合作谈判，确定租约条款，保证项目出租率和经济指标的达成；

5、负责品牌或者租户的商务接洽，为租户顺利开业提供必要的帮助和服务，并与之建立良好的合作关系；

6、保证商业项目的租金收缴、现场管理，对现场管理服务事宜进行沟通、协调，确保商业项目有序经营；

7. 负责掌握商家的经营状况，建立预警机制，对经营不善的商家进行适当的调整与更新，确保整体商业运营良好，逐步实现公司自有物业的升值；

8、对分管业态的经营状况进行分析、总结、归纳，提出改进意见或品牌调整方案；

9、与分管业态各商户保持顺畅沟通，及时了解客户诉求，并积极反馈，做好客户维护工作。

任职要求：

1、市场营销、企业管理、工商管理、营销管理等相关专业；

2、5年以上商业招商、运营管理相关工作经验和相关经济分析能力；

3、良好的商户资源，具备较强的商务谈判和商务管理能力；

4、具备独立进行业务谈判和交涉的能力，具有独立规划业务工作的能力，能及时分析商业区域动态，在经营活动中发现和处理问题，能撰写市场调查预测和分析活动的专题报告和总结；

5、有过大型商业或购物中心实际工作经验优先。

企业概况：
      北京京粮置业有限公司（简称“京粮置业”）成立于1995年，前身为北京蓝座置业有限公司，是京粮集团下属全资企业，专业从事房地产开发、物业服务和不动产经营业务，注册资本11.1亿元。
      京粮置业起步于物业管理，业务遍布北京、海南、河北、山东、深圳，物业类型包括写字楼、住宅及商业项目。公司具有国家二级物业管理企业资质，并通过了ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系认证。
   2012年5月，集团赋予房地产开发职能，公司走上战略转型和发展之路。2013年，公司进入北京市保障房项目建设平台，同年公司正式更名为北京京粮置业有限公司。目前开发项目包括南苑保障房项目、西红门京粮科研大厦项目、田村保障房项目、西北郊保障房及其他共有产权项目。
     2015年，公司新增不动产运营业务，成立了北京麦穗酒店管理有限公司，拥有麦穗连锁酒店与大磨坊文化创意办公园区等项目。
     不动产业务是集团“十三五”发展的重要板块。未来5年，公司将重点开发集团所属区域内的自有土地，同时积极对接市场化项目，并努力打造集团“房地产开发、物业管理、不动产经营”三个平台。
用人理念：
     京粮置业始终围绕“唯才是举，真才必用”的用人理念，致力于打造关系简单的工作氛围，建立成果导向的企业文化，
搭建员工成长的平台载体，使员工形成自发的合力。
     公司主要管理人员来自全国前100强地产公司及大型集团化企业，经过三年的转型发展，我们已磨练成一支有引领、有执行、有激情、敢于挑战、勇于担当的专业团队。
社会责任：
     秉承京粮集团“为民承重，兴粮富国”的企业使命，京粮置业将“为生民立命，为天地立心”的信念理想纳入基本战略，积极投身房地产业民生大计，牢记国有企业的使命和责任，弘扬企业精神，坚守企业道德，践履社会责任，为促进首都房地产市场持续健康发展，积极发挥自身作用。