前期经理
北京首创华夏九城房地产开发有限公司
- 公司规模：150-500人
- 公司性质：合资(非欧美)
- 公司行业：房地产开发
职位信息
- 发布日期：2012-11-13
- 工作地点：北京-朝阳区
- 招聘人数：1
- 工作经验：八年以上
- 学历要求：本科
- 职位类别：开发报建 其他
职位描述
工作职责：
公司内部工作：
1、编制和完善前期开发部门的相关管理制度与流程，并负责优化和监督贯彻执行；
2、对市场、项目环境进行调研及投资分析，与公司营销部、工程部等部门合作进行公司内部的项目可行性研究；
3、为规划设计提供相关的信息，参与制定项目开发计划，包括项目定位、成本及收益预测、建设标准、配套设施等，并在得到批准后实施计划；
项目报批及手续办理：
1、负责制定项目手续报建计划，并按此计划按期完成，协调国土、规划、发改委、建委等政府部门，以便办理各种前期开发手续；
2、依据国家及地方项目报批的有关规定，与消防、环卫、商业、节水、教育、交通、人防等建立良好的公关关系；
3、组织办理土地、规划、施工、销售等各种证照文件，逐一进行项目报批，确保各项手续办理齐全；
4、负责公司安排的其他工作；
任职条件：
1、教育背景：城市规划、工民建、房屋管理等相关专业，本科及以上学历；
2、工作经验：八年以上房地产业相关经验，五年以上项目前期工作经验；
3、知识/技能：
（1）熟悉房地产专业相关知识、项目管理知识；
（2）了解房地产开发的相关政策、开发流程及报审、报建各项手续的审批程序；
（3）熟悉国家土地法规和征地拆迁等房产开发相关国家政策；
（4）文字功底好，具有较强的语言表达能力和公关技巧；
（5）熟悉亦庄区域为佳。
4、素质要求：
（1）思维能力：能够根据自身的知识、经验和常识，发现导致问题的多种可能的原因，找出复杂事物之间的联系，逐步排除不太相关的信息，对问题进行准确定位；
（2）团队合作：愿意与他人合作，主动与其他成员进行沟通交流，共同分享信息、知识、资源；
（3）领导能力：确保人们知道正在进行哪些工作、作了什么决定等，牢固掌握目标控制、时间分配、人员分配等，以公平的态度运用自身权力；
（4）人际沟通能力: 具备较强的沟通协调能力和交际能力，能够很巧妙的与不同的人打交道，与相关政府部门建立良好合作关系。