北京招聘

岗位职责：

1.统筹、领导、监察、审查、评估及修订物业部的职能及工作；

2.执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与各有关政府部门保持良好关系；

3.保管一切物业管理记录，草拟有关物业管理之所有文件；

4.审核及呈报一切有关收支帐目，保持收支平衡。同时亦负责制定年度管理预算案；

5.负责楼宇验收及设备维修，安排各项维修工程之投标；

6.负责与租户/业主楼宇移交，处理租户/业主投诉，保持小区环境卫生及维持治安秩序，与租客/业主建立良好关系；

7.审查一切公用及租客/业主水电记录，安排收缴、追缴费用；

8.协助审查一切装修申请及处理解决一切违章、违法装修/建筑；

9. 处理及跟进一切投诉及作出相关的回覆；

10.监管并定期维护一切设备设施，建立维护/维修制度及流程；

11.统筹处理一切紧急及突发事件；

12.审核物业管理部下属员工的工作岗位职能及当值编配表；

13.负责完成部门年度各项工作计划、物业费收缴目标，并按要求严格执行各项管理制度、合理控制成本，定期向上级汇报；

14.负责建立各岗位管理制度，规范各岗位工作指引/流程，监督各岗位日常工作是否按相关规定/政策/要求执行，并给予正确指引；

15. 负责本部门人员的定岗定编，及提出员工的招聘、调职、晋升、解聘等相关意见或建议；

16.加强本部门内部的管理与沟通，掌握下属人员工作情况，发现问题及时进行纠正指导；

17. 制作及管控本部门的费用预算和费用使用情况；

18给予管理层合理化建议，积极倡导良好的管理气氛，不断探索管理方法，提高管理效率，提升公司综合管理水平；

19.负责完成上级临时交办的其他工作，并与各部门做好协调及配合。

任职要求：

相关工作经验： 8年或以上

本岗位工作经验 ：5年或以上

技能 ：

1. 全面掌握物业管理知识，熟悉物业管理相关法律法规，对物业管理行业有深度的了解及见地

2.具有较强的逻辑思维能力、沟通协调能力、文书撰写能力、语言表达能力、洞察力、谈判能力、工作执行力、总结与计划能力、分析能力、策划及组织实施能力，能有效处理突发事件，承受较大工作压力

3.具有良好的客户服务意识，保密意识，成本意识

4.语言：普通话流利；英语具备简单的听、说、读、写能力

5.其它：熟练使用办公设备设施、office办公软件

北京钢流电磁技术有限公司（钢流电磁）成立于 2013年，是一家工程数值计算咨询服务公司，为客户提供数值计算研发工具，帮助客户提高研发水平。
    Ⅰ提供工程数值模型计算咨询服务，提供模型计算研发工具
    Ⅱ提供数据文件处理软件以提高客户工作效率
    Ⅲ基于数值计算的工业自动化控制程序开发