北京招聘

职位描述：

1. 配合公司高层共同制定项目各项重大决策，为公司高层就项目重大决议提出专业意见；

2. 负责相应写字楼的租售、运营和管理，包括业主预算制定及费用支出管控、推广及租赁策略的制定与执行监管、指导租赁工作开展等，确保净租金回报率达成；对在建写字楼工程，从市场及运营角度，提供设计需求，配合工程部确定项目的设计指标，对各阶段的设计方案提供审核反馈意见；

3. 配合总经理整合各项资源，制定项目运营策略，包括但不限于调研定位、策划招商及租赁代理的实施，并组织现场管理架构；

4. 负责写字楼运营部的团队建设，持续提高团队的业务水准；

5. 与合作客户的接洽、谈判、签约、维护，并参与交付后的经营管理，建立并维护良好的租户关系；

6. 负责商业运营项目经营计划预算管理工作。

负责商业地产项目后期整体运营管理工作。

7. 负责把控办公的发展规划，完成经营计划指标；

8. 负责管理下属公司的业务条系的日常经营，做好招租，运营等工作，完成定期的经济指标；

9. 主导第三方团队的前期合作谈判、条件及工作内容的制定，把控第三方团队的工作质量、进度及后期服务；

10. 与合作客户的接洽、谈判、签约、维护，并参与交付后的经营管理，建立并维护良好的租户关系；

11. 领导安排的其他工作。

1. 35-50岁，房地产经营、市场营销等相关专业本科及以上学历

2. 熟练掌握商业营运、营销、顾客管理等专业知识

3. 十年以上写字楼运营总监管理经验，有一个及以上完整项目的工作经历；

4. 了解商业综合体操作模式，尤其对甲级写字楼有充分认知与理解；了解租赁意向书及买卖合同的洽谈流程，具备独立完成招商工作的能力；

5. 具备较丰富的客户资源，拥有较强的谈判和沟通协调能力以及团队管理的能力，良好的市场敏感度；

6. 具备开拓精神，勇于承担压力和挑战。

   深圳长江家具有限公司创立于1986年，注册资金为27000万元港币。现有员工一千余人，总部位于深圳龙华中心区41层长江中心大厦，公司设有物业公司专业管理。在广东河源高新区拥有三十万平方米的大型家具生产基地，年产值达15亿元。

   公司秉承“团结、拼搏、创新、高效”的企业精神，在三十余年的发展历程中，我们不断探索、坚持创新，取得了发明专利、实用新型专利、外观设计专利和软件著作权共计200余项。早在2014年就发明出“一种木质板件微波干燥的装置和方法”的专利技术，解决水性漆干燥的行业难题。多年来，长江家具参与多个国家标准和行业标准的起草工作，创造了众多行业辉煌：是中国大陆***推出真皮大班椅的企业之一；在行业发展早期就提出“产品质量五年保证”的承诺；是***成为顾问式办公家具综合配套的企业之一。

   为提高生产效率与保障产品质量，公司在行业中积极践行产业升级，引入智能制造设备：诸如板式自动生产线、全实木生产线、全实木弯曲生产设备、全自动油漆生产线，金属喷粉生产设备、木质家具水性静电喷涂技术、实木弯曲生产工艺、软体家具辊胶生产线、柜体生产线等设备。目前，长江家具河源科技园已正式迈入智能化制造进程，这些高科技设备为长江家具的优良品质提供了有力的保障。

   在营销方面，长江布局全球，在国内重点城市均设置了全资分公司或办事处；在全国省会级城市陆续设立了经销商和服务机构；在美国、巴拿马、乌克兰、迪拜、沙特、肯尼亚等国外二十余个国家和地区设有代理商。公司专业的营销队伍协同合作、资源共享，群策群力促进公司发展。

    我司作为中央国家机关、中共中央直属机关定点采购的单位之一，现已成为党政机关、金融机构、大中型企业、文教传媒系统等重大客户的长期指定供应商。先后为中共中央办公厅、国务院（下设的公安部、商务部、农业部）、中纪委（监察部）、中组部、中央军委、***人民法院、中国工程院、上海市政府、中国银行、中国移动、北京大学、清华大学等大型企事业单位配置家具。在2020年，“深圳经济特区建立40周年庆祝大会”中所用的主席台家具由长江家具提供，为此，长江家具被评为“突出贡献单位”。

   在国际上，国外客户涵盖各个国家及地区的政府职能部门、金融界、家具界等行业，长江家具凭借高质量的产品和全方位的服务得到了客户的广泛赞誉。

 “质为首，客至尊，赢信誉，持创新”是长江家具始终坚持的质量方针，在行业内积极推行ISO9001、ISO14001管理体系、中国环境标志（十环认证）、CQC和职业健康安全管理体系并获得认证。在此基础上，公司又在行业内引进ERP系统和绩效管理模式。多年来，在中国家具协会对国内办公家具企业的认证统计中，长江家具始终走在前列。

   “锻造行业一流企业，铸就长江百年品牌！”，公司自创立之初就始终坚持走品牌之路，做“百年长江”。正是基于对采购、开发设计、生产、销售、售后服务等方面精益求精的追求，长江家具博得了国内外客户一致认可和好评，先后获得“***绿色工厂”、 “国家守合同重信用企业”、“中国家具十大品牌”、“政府采购***环保家具品牌”、“广东省守合同重信用企业”、“广东省著名商标”、“广东省名牌产品”、“优秀家具出口企业”、“家具行业贡献奖”、“中国广州国际家具博览会设计金奖”、“中国创新设计红棉奖”及“深圳市区长质量奖”等众多荣誉称号。

   继往开来，以环保、科技、空间为特征的时代已经到来，公司将顺势而上，再攀高峰，通过新环保材料及信息化的运用，结合多媒体与办公环境的发展，让传统办公家具与现代科技更加有机融合，提供更多元化的产品，践行我们一直努力的目标：为顾客创造健康且人性化的办公环境。

 “立足中国，放眼全球”。在当前全球经济一体化与信息化时代已全面到来的形势下，公司同世界多家知名品牌家具公司建立了战略合作伙伴关系，推动长江品牌与世界接轨。为把长江家具打造成国际“一流企业”，为使“长江”品牌早日成为世界名牌，全体长江人将不懈努力！