北京招聘

1. 具体领导和组织财务会计工作，对各项财务会计工作要定期研究、布置、检查和总结对总物业经理全面负责财务工作。2. 负责审核员工薪金、管理及其他各项支出等申请。3. 制订财务部工作岗位责任制，经常检查、监督、指导各岗位工作。4. 草拟年度管理费预算及管理费分配表，并将管理费预算按合理、科学分配率分配核算对象，制订财务计划。5. 参与重大经济业务、合同管理业务开拓的可行性研究，为总物业经理决定提供参考性信息。6. 制作并审核月度管理报表、会计报表及财务报告、编制月度、年度财务报告。7. 根据发展商/业主委员会审核批准的年度管理费用预算及管理公约， 监督、检查、稽核、管理费收支情况，严格控制管理费支出在预算之内。8. 核实每月管理各项账目、提交项目经理审批。9. 协调财务部与物业服务企业其他部门、财、税、金融等单位，客户及发展商的财务管理部门的关系。10. 负责与银行、税务、工商联络及商讨有关物业服务企业的税务及外汇等事宜，保证账务符合当地法律法规及政策。11. 协同项目经理出席与业户的会议，并每月对财务状况作报告分析及提出建议。12. 对会计和出纳的工作进行指导，协调财务部与其他部门的关系，与其他部门建立固定的合作模式，包括与总公司的相互协调。13. 贯彻执行收取物业管理费的程序并维持较高的收款率。14. 全面熟悉客户资料，准确掌握业户联络和账单发送的信息，及时了解客户资料变动情况及欠费情况。15. 监察业户应交之管理费、公用事业费及其他费用的收取，定期对业户发送缴费通知，亦根据客户的欠费情况及时发送催款账单以及分析欠费原因，采取适当的追缴行动，及时通知财务部负责人/项目经理，由项目经理决定是否发送催款最后通牒以及采取相应的措施。16. 配合内部、外部审计人员对物业服务企业的财务账目进行审计工作。17. 执行公司总部财务安排的其他任务。

 岗位要求：1. 大专以上学历，财会相关专业毕业，有会计上岗证或相应职称；2. 从事会计工作两年以上，有物业财会工作经历者优先；3.良好的职业素质。

北京高力国际物业服务有限公司是高力国际集团在中国的全资子公司。高力国际物业顾问系为一独立商用不动产服务公司之联盟组织，其无论在营业额或地理涵盖上均为世界上最大的商用不动产跨国集团之一，在世界六大洲的53个国家共经营超过240个办公室，专业员工逾8,600员。在2003年，其年营业额超过10亿美金，管理大楼面积将近6000万平方米。

北京高力国际物业服务有限公司成立于1992年，为北京不动产市场之金字领导品牌之一。专业员工逾50名，业务涵盖华北地区主要城市。其主要服务内容包括：

商用物业中介顾问服务╟
主动协助跨国企业了解国内市场发展与法令规定，代表客户寻找适合企业形象之办公大楼，或代表开发商寻求较快、高利益之去化，并提供协助双方不动产契约之研拟与对象之点交等加值服务。

零售物业中介顾问服务╟
透过高力之全球网路，成功地为国内零售市场引入全世界优势品牌之活力；亦秉其对台湾零售市场之深耕，代表开发商及零售业者寻求双赢之企业契合。

高级住宅物业中介顾问服务╟
利基于享誉之专业知识与经验，经由高品质、快速与诚信之服务，满足客户上海地区高级住宅不动产之特定需求；并协助买卖双方圆满点交与必要售后服务，保障客户最大利益。

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以先进之专业提供业主方案、商业大楼、住宅等***之专案管理、设施管理与商场之专业经营管理，确保标的资产之较大持续价值，较佳之设施使用品质，与安全、愉悦之营运与居住环境。

开发可行性研究╟
充分了解业主开发理念，提供业主最详实市场调查研究与财务分析，协助业主研拟***开发策略，确保开发案之低风险与大利润；并提供业主开发案之商场规划与产品组合，及商场或大楼之经营管理等顾问谘询服务。

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定期发表北京与全球其它主要城市之研究报告，提供客户不动产最新市场资讯，协助客户掌握正确市场动态。是中国与全球最具权威之不动产市场研究刊物之一。

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