运营总监
北京宗圣兴业商业控股有限公司
- 公司规模：150-500人
- 公司性质：民营公司
- 公司行业：多元化业务集团公司 房地产开发
职位信息
- 发布日期：2012-11-02
- 工作地点：北京
- 招聘人数：1
- 工作经验：八年以上
- 学历要求：本科
- 职位类别：总监/部门经理
职位描述
【岗位职责】
1、根据公司战略规划，修订、完善集团运营管理体系及各项制度、流程，制定发展目标与经营计划，并督导达成销售及利润目标；
2、负责审核项目前期定位及关键的策划推广方案，确保项目的准确定位及有效的宣传推广，推动公司运营目标的达成；
3、负责集团组织绩效的管理和考核，为各业务部门制定关键业绩指标，组织实施和监督各部门业务操作；
4、负责不断完善各项运营管理制度，优化业务流程，确保各部门工作规范有序地进行，提升公司竞争力；
5、负责编制分管部门费用预算，负责审批分管部门各项费用，并监督费用使用情况；
6、负责本部门的日常管理、团队建设工作，激励团队成员，选拔和培养优秀人才，不断提高团队成员的业务能力；
7、负责搜集行业及竞争对手信息，挖掘业务机会，为公司提供有效可行的运营战略发展建议。
【任职资格】
1、房地产管理或市场营销相关专业本科及以上学历；
2、8年以上房地产管理岗位营销策划及销售管理经验，5年以上大型房地产公司高管工作经历；
3、对房地产行业、客户和媒体有深刻理解和控制能力，熟悉各地房地产市场，有大型高档项目成功的全程操盘经验和成功案例优先；
4、能够组织和指导市场调查，具备先进的营销理念、较强的市场分析能力和应变能力；
5、熟悉房地产品的销售和售后服务管理，熟练掌握各种销售模式，富于创新精神；
6、具备卓越的规划、组织、策划、方案执行和团队领导能力，以及极强的人际沟通和谈判技巧。
公司介绍
北京宗圣兴业商业控股有限公司是宗圣兴业集团的全资子公司，是宗圣兴业集团在城市地下商业开发领域中的龙头企业。公司注册资本7900万元，下辖山东济宁宗圣兴业商业发展有限公司、山东莱芜宗圣兴业商业发展有限公司，江苏沛县宗圣兴业商业发展有限公司、广东云浮宗圣兴业商业发展有限公司、广西南宁宗圣兴业商业发展有限公司等多家项目子公司和两家专业子公司——北京宗圣兴业材料设备有限公司和北京宝利世纪商业管理有限公司。
公司 从2008年开始致力于人防商业地产开发，累计投入资金近20亿元，开发面积25万平方米。公司的产业发展分为两个阶段。2010年以前，主要采取联合投资开发，以实验探索为主。公司先后在黑龙江省哈尔滨市、尚志市、方正县、吉林省榆树市、辽宁省辽阳市等地进行人防商业开发，累计建成面积达到15万平米。从2010年开始，公司业务进入独立投资、大规模开发阶段，开发地域从东北辐射到山东、江苏、广东、广西。
公司2011年投资在建的地下商业包括山东济宁《宝利世纪大道》和莱芜《宝利世纪大道》，一期总面积为64000平米，在2012年春全面建成开业。
目前，北京宗圣兴业商业控股有限公司已成为国内人防商业地产中的一支生力军。公司已形成年施工建设20万平米以上的投资开发能力，同时具备了全面发展、租赁和管理地下购物商场的综合配套功能。
公司拥有一支专业化的运营及施工管理团队，重视地下商业工程的技术研发与创新，在国内独家使用并成功地将“浅埋暗挖法”隧道施工工艺应用于地下人防商业工程，降低成本，缩短工期，减少施工对城市环境带来的影响，使社会和经济综合效益得到提高。
公司拥有以“宝利世纪”为商业品牌的运营发展模式，提供完善的项目规划和商业管理系统，通过统一品牌，标准化设计，逐步建立以二三线城市为主，连锁化经营的全国性地下商业网络,为商业业主和购物人群提供优美、舒适、便利的商业环境，为社会创造价值！
核心业务
宗圣公司的主要业务是在中国建设、转让、租赁和管理地下娱乐、购物商业。 主要包括：
在全国主要大中城市进行地下人防商业地产的投资开发；
在中小城市投资建设以地下新商业区为主，以地上旧城区改造为附，集酒店、购物、娱乐、住宅于一体的新城市中心商业区；
对宗圣兴业不断开发和持续性管理的各类物业------包括转让物业、自有物业、托管物业进行品牌化运营，在全国范围内建立统一的、以“宝利世纪”为品牌的地下商城网络；
对不断持续增长的自持物业进行现代理念和长远规划性运营管理，逐步建设成全国性、具有宗圣兴业特点的‘连锁化经营商业；
对外提供地下商业施工技术、商业规划、营销策划、物业招商营销、物业管理等序列化外包服务 。
未来发展
开发利用城市地下空间是当今世界发达城市、发达国家和我国政府高度关注的重大发展战略；是实施社会经济可持续发展的重要资源。是提高城市容量、缓解城市交通、改善城市环境的重要措施，且完全符合我国提出的建设资源节约型、环境友好型和谐社会的要求。
未来20年将是中国地下商业开发的黄金时期，也将是宗圣兴业商业集团快速发展的黄金时期！
2012年，公司计划开工项目5项，总计建设面积10万平米，总计投资约8.5亿元，公司将持有全部商业店铺50年的物业管理。
2013年，公司计划开工项目6项，总面积20万平米。总计投资约16亿元，公司将持有全部商业店铺50年的物业管理。
2014年，公司计划新开发面积不少于40万平米，计划总投资30亿元。届时，宗圣兴业管理运营的地下商业总面积超过70万平米以上。
公司在做大做强的同时，计划在2014年完成股份制改造，在海外上市，通过资本化运作，募集资金，加快对城市地下商业开发速度，并从以地下商业工程开发为主转向包括工程开发、品牌商场运营，物业营销管理、市场策划服务等多功能运营，成为综合一体化的全国性地下商业开发运营服务商。
宗圣兴业的发展目标：做中国最杰出的地下商业开发运营服务商！
企业文化
中华民族的传统文化博大精深、源远流长，蕴涵着众多璀璨绚丽的人文哲学和处事理念。这些文化精华历经5000年的传承发扬，已成为哺育现代文明的重要来源。
发源于山东曾子故里的宗圣兴业公司深受齐鲁文化和孔子儒家思想的熏陶哺育，推崇曾子的文化哲学，逐步形成了以儒家文化为核心价值的宗圣兴业企业文化。
曾子核心思想是“孝道”。小孝为家，大孝至国。天下之道，大孝为先。宗圣兴业企业要求企业和员工以孝为本，敬同事、孝父母、尊社会，爱国家，以“修身齐家治国平天下”为企业和员工的最高理想。
曾子思想讲求“诚为上”，推崇君子慎独，吾日三省。诚信是人格光明的表现，慎独是坦荡自律的情操。宗圣兴业企业要求企业和员工以诚为本，厚道做人，诚恳处事，修己敬业，以德育创兴业，努力打造宗圣兴业厚德载物的企业品牌文化。
曾子文化重视以人为本。“天之所生，地之所养，人为大矣”，人是天地间最伟大的。宗圣兴业尊重员工在企业发展中的核心价值，讲求用人育人，追求员工与企业的共同发展，提供员工在企业发展中的价值实现和利益分享。
大孝、厚德、诚信、育人——中华文化与企业文化的融合与发扬，
公司 从2008年开始致力于人防商业地产开发，累计投入资金近20亿元，开发面积25万平方米。公司的产业发展分为两个阶段。2010年以前，主要采取联合投资开发，以实验探索为主。公司先后在黑龙江省哈尔滨市、尚志市、方正县、吉林省榆树市、辽宁省辽阳市等地进行人防商业开发，累计建成面积达到15万平米。从2010年开始，公司业务进入独立投资、大规模开发阶段，开发地域从东北辐射到山东、江苏、广东、广西。
公司2011年投资在建的地下商业包括山东济宁《宝利世纪大道》和莱芜《宝利世纪大道》，一期总面积为64000平米，在2012年春全面建成开业。
目前，北京宗圣兴业商业控股有限公司已成为国内人防商业地产中的一支生力军。公司已形成年施工建设20万平米以上的投资开发能力，同时具备了全面发展、租赁和管理地下购物商场的综合配套功能。
公司拥有一支专业化的运营及施工管理团队，重视地下商业工程的技术研发与创新，在国内独家使用并成功地将“浅埋暗挖法”隧道施工工艺应用于地下人防商业工程，降低成本，缩短工期，减少施工对城市环境带来的影响，使社会和经济综合效益得到提高。
公司拥有以“宝利世纪”为商业品牌的运营发展模式，提供完善的项目规划和商业管理系统，通过统一品牌，标准化设计，逐步建立以二三线城市为主，连锁化经营的全国性地下商业网络,为商业业主和购物人群提供优美、舒适、便利的商业环境，为社会创造价值！
核心业务
宗圣公司的主要业务是在中国建设、转让、租赁和管理地下娱乐、购物商业。 主要包括：
在全国主要大中城市进行地下人防商业地产的投资开发；
在中小城市投资建设以地下新商业区为主，以地上旧城区改造为附，集酒店、购物、娱乐、住宅于一体的新城市中心商业区；
对宗圣兴业不断开发和持续性管理的各类物业------包括转让物业、自有物业、托管物业进行品牌化运营，在全国范围内建立统一的、以“宝利世纪”为品牌的地下商城网络；
对不断持续增长的自持物业进行现代理念和长远规划性运营管理，逐步建设成全国性、具有宗圣兴业特点的‘连锁化经营商业；
对外提供地下商业施工技术、商业规划、营销策划、物业招商营销、物业管理等序列化外包服务 。
未来发展
开发利用城市地下空间是当今世界发达城市、发达国家和我国政府高度关注的重大发展战略；是实施社会经济可持续发展的重要资源。是提高城市容量、缓解城市交通、改善城市环境的重要措施，且完全符合我国提出的建设资源节约型、环境友好型和谐社会的要求。
未来20年将是中国地下商业开发的黄金时期，也将是宗圣兴业商业集团快速发展的黄金时期！
2012年，公司计划开工项目5项，总计建设面积10万平米，总计投资约8.5亿元，公司将持有全部商业店铺50年的物业管理。
2013年，公司计划开工项目6项，总面积20万平米。总计投资约16亿元，公司将持有全部商业店铺50年的物业管理。
2014年，公司计划新开发面积不少于40万平米，计划总投资30亿元。届时，宗圣兴业管理运营的地下商业总面积超过70万平米以上。
公司在做大做强的同时，计划在2014年完成股份制改造，在海外上市，通过资本化运作，募集资金，加快对城市地下商业开发速度，并从以地下商业工程开发为主转向包括工程开发、品牌商场运营，物业营销管理、市场策划服务等多功能运营，成为综合一体化的全国性地下商业开发运营服务商。
宗圣兴业的发展目标：做中国最杰出的地下商业开发运营服务商！
企业文化
中华民族的传统文化博大精深、源远流长，蕴涵着众多璀璨绚丽的人文哲学和处事理念。这些文化精华历经5000年的传承发扬，已成为哺育现代文明的重要来源。
发源于山东曾子故里的宗圣兴业公司深受齐鲁文化和孔子儒家思想的熏陶哺育，推崇曾子的文化哲学，逐步形成了以儒家文化为核心价值的宗圣兴业企业文化。
曾子核心思想是“孝道”。小孝为家，大孝至国。天下之道，大孝为先。宗圣兴业企业要求企业和员工以孝为本，敬同事、孝父母、尊社会，爱国家，以“修身齐家治国平天下”为企业和员工的最高理想。
曾子思想讲求“诚为上”，推崇君子慎独，吾日三省。诚信是人格光明的表现，慎独是坦荡自律的情操。宗圣兴业企业要求企业和员工以诚为本，厚道做人，诚恳处事，修己敬业，以德育创兴业，努力打造宗圣兴业厚德载物的企业品牌文化。
曾子文化重视以人为本。“天之所生，地之所养，人为大矣”，人是天地间最伟大的。宗圣兴业尊重员工在企业发展中的核心价值，讲求用人育人，追求员工与企业的共同发展，提供员工在企业发展中的价值实现和利益分享。
大孝、厚德、诚信、育人——中华文化与企业文化的融合与发扬，