北京招聘

职位描述：
该职位就职于北京金通港房地产开发有限公司，该项目公司为万通地产与中国国际金融股份有限公司、香港置地集团合作的外资企业。公司开发、建设北京商务中心区（CBD）核心区高端商业项目，项目建筑面积16万平米，建筑高度200米（地上40层、地下4层）。

岗位职责：

负责协助并直接汇报工程总监, 按计划组织实施项目的工程建设， 对项目的工程建设进行全面管理和监督，确保按安全、进度、质量、成本完成建设任务。
负责管理和监督工程质量、进度、安全、样板、调试、验收、备案、移交等工作。
负责工程部人员的工作分工，及各专业工作统筹规划。
负责管理编制工程月度、季度、年度工作计划和总结报告。
负责管理和协调各专业工程经理和工程师的工程管理工作。
负责管理工程部行政工作，包括考勤、考核、部门预算及与其他部门的协调配合工作。
负责组织对投标单位、材料设备供应商的考察、资格预审、技术文件编写等工作。
负责协助估算工作，提供技术建议，争取最大的投资效益。
负责协助设计，进行技术调研和方案比较工作。
负责对施工方提交的施工组织设计、施工方案及技术措施进行审查。
负责管理各参建承包商的深化设计和样板等会审工作。
负责协调和解决现场施工与设计等问题。
负责工程付款、变更、洽商等的办理及管理。
负责管理和监督监理公司的各项工作。
负责组织各方进行各阶段的验收工作。
负责解决客户入住过程中提出的工程质量问题，协调物业、销售、客户服务中心的工作。
负责管理和协调政府各相关部门、监理单位、设计院、顾问公司、施工单位等相关工作。
负责协调政府质检、安监等部门对现场工程的检查工作。
严格执行国家、当地的法律、法规、政策和公司规定。

任职条件
***，35-48岁，本科及以上学历，工程相关专业。
10年以上房地产开发公司工作经验，5年以上的工程经理或以上职位工作经验。
具备专业中级及以上职称。
熟练使用办公和项目管理软件。
熟悉建筑、精装、机电、景观、市政配套建设等相关专业，具备项目综合管理能力。
熟悉国家及地方相关政策规范、施工图、施工流程管理、验收规范工作。
严谨细致、责任心强，具有良好的沟通协调及计划控制能力。
熟悉北京开发建设程序优先。

万通地产（北京万通地产股份有限公司）是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司（股票代码：600246，简称“万通地产”），总股本为10.14亿股。截至2009年12月31日，总资产为95.00亿元；净资产为29.83亿元。万通地产具备一级开发资质，下设10家控股子公司和2家参股子公司，均为房地产开发公司。

万通地产是中国房地产行业领导品牌企业之一，是最受尊敬的行业品牌之一，也是“中国城市房地产开发商策略联盟”（简称“中城联盟”）的联合创始企业和轮值主席单位，是全国工商联房地产商会轮值主席单位。万通地产秉持“滨海新区、美国模式、万通价值观”的企业战略和“守正出奇”的核心价值观，坚持价值经营，坚持均好性发展和“有质量的成长”，已经成为优秀的上市地产企业样本。万通地产以“创造最具价值的生活空间”为使命，致力于成为一流的、符合国际管理规范的、受人尊敬的专业房地产公司，并且推出了基于绿色价值观、绿色行为方式和绿色产品的全面、系统的绿色公司战略体系，构筑企业长远竞争力，引领行业发展纵深。万通地产承诺今后开发的所有项目，都将严格按照国家绿色建筑标准执行。万通地产规划未来5年开发量约计1000万平方米，将会减少碳排放量244.55万吨。万通地产2010年2月特别创立产品研发基金，每年拿出销售额的千分之五用于绿色产品研究，有力推进绿色产品实施进程。

作为房地产行业的创新者和开拓者，万通地产倡导房地产的“美国模式”，践行“反周期理论”，提出“低风险，中速度，高回报”的发展策略，发展以住宅开发和商用物业为核心的业务体系，成为开发与运营并重的地产公司，从而使公司具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。在多变的市场环境中，万通地产已经成为业界兼具稳健和发展双高能力的“龟兔”型标杆企业。目前公司在坚持以京津地区为核心战略区域的基础上，业务拓展到成都和三亚地区。2009年形成了四大组团的业务管理模式。

万通地产住宅业务以美国的托尔兄弟为标杆企业，以商品住宅为核心产品，提高产品附加值，做中国一流的专业住宅开发商和盈利水平一流的房地产上市公司。公司住宅业务集中在京津地区，已经形成新新家园和新城国际两个成熟产品系列。已经开发的项目绝大部分已经成为区域地标和知名物业。开发主导、地域集中是万通地产在住宅业务的战略选择，公司将充分利用滨海新区的区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，使得公司拥有在该区域领先的竞争优势。

万通地产商用物业的标杆企业是美国的铁狮门，秉持“中期持有、能力导向、收入多元、资本回报”的经营策略，专注开发、建设、持有、经营高档商用物业——万通中心。公司将会逐步提升商用物业业务比例，着力打造万通中心商用物业品牌。万通中心位于一二线城市核心的ＣＢＤ或商业核心区，为建筑综合体，包括写字楼、零售商业、服务式公寓、酒店及城市广场等业态。商用物业业务以万通中心综合建筑为旗舰产品，以营运带动开发、以财务安排的多样化作为实施商用物业投资的基本宗旨，通过以较小资本投入创造较大回报的“主开发模式”和并购成熟物业然后提升价值并出售的“投资商模式”等业务模式，开创独具万通特色的商业地产投资模式。目前北京万通中心已经建成使用，杭州万通中心正在建设中。曾经开发过北京万通新世界广场、北京万通发展大厦（国航大厦）、北京万泉商务花园等商用物业。

万通地产拥有独具魅力的企业领导人，也拥有长期稳定、资深专业、敬业协作的职业经理人团队。公司将进一步完善“守正出奇”的企业文化，努力打造一支专业、敬业、立业的职业经理人团队，追求良好的公司治理，建设尊重中小投资者的万通新股东文化，努力为股东创造持续、长期、稳定的投资回报。

万通地产自创业之日，就严格恪守企业公民与社会职责，一直积极关注、热情参与并实践企业社会责任。公司自1999年起参与创建“中城联盟”，发起并推动“新住宅运动”。在“中城联盟”轮值主席任职期间，致力于提升房地产行业道德形象，推动房地产开发商业模式变革。作为阿拉善SEE生态协会创始单位之一，万通地产联合其它知名企业从2004年起每年出资用于阿拉善盟地区的荒漠化治理。2008年万通成立了北京万通公益基金会，万通地产和其控股股东万通实业每年分别拿出利润的0.5%、1%捐赠给万通公益基金会，理性、持续、制度化地践行企业社会责任。

万通地产住宅产品差异化竞争策略：
客户群差异化——锁定高端客群，满足社会精英高端住房需求；
产品差异化——拓宽高端产品线；
区域差异化——立足京津，聚焦环渤海区域；
服务差异化——贯穿定制服务理念于每个经营环节。

万通地产商用物业差异化竞争策略：
以“万通中心”为核心品牌和旗舰产品；
采用美国模式；
建立清晰的退出机制；
以资产管理能力为核心的能力导向；
收入多元化：主开发商模式；
融资多元化，减少自有资金投入。