北京招聘

职位描述：
职位概要: 在部门经理的领导下，完成公司投融资工作。
工作内容:
1、根据公司战略规划、公司年度经营计划拟订公司年度投融资计划；
2、对企业资产和负债进行全面分析，针对不同银行的特点，设计融资项目和方式；
3、对公司资金需求进行预测，出具分析报告，提出相应的应对措施及融资解决方案；
4、统筹安排公司资金使用，确保资金平衡，提高资金使用效率；
5、组织投资项目尽职调查，撰写尽职调查报告，进行融资成本预算，提出融资解决方案并实施；
6、与融资机构进行商谈，并最终签订融资协议；
7、对拟投资项目进行财务模型构建、估值和投资回报分析；
8、拓展公司融资渠道，并管理和维护银行、基金等各类融资渠道，建立良好沟通机制；
9、配合项目的运营，尽快落实项目资金的来去，保证资金的对冲、对接、盈收顺利。
任职资格: 年龄40岁（含）以下，能独立承担投融资项目全称管理经验者优先。
教育背景:经济、金融、财务、土地管理类相关专业大学本科或以上学历。
经验与技能:
1、具有8年以上金融行业或房地产投资行业工作经验；
2、熟练资本运作的程序和流程，并有项目融资的成功案例；
3、熟悉银行信贷政策和各种融资方法；
4、具有较强的团队领导能力、判断与决策能力、人际沟通能力、计划与执行能力；
5、精通财务金融方面的知识，具备敏锐的洞察力和较强的风险控制能力；
6、熟练使用各类日常办公软件。
工作态度:
具有很强的敬业精神和团队合作精神，执行力强，对工作认真、热情、积极主动、事业心强，具有一定的行业前瞻力。
工作条件:
工作场所:办公室。
危险性:基本无危险，无职业病危险。

     北京鑫麒文化投资管理有限公司是北京市文化置业有限公司的全资子公司，成立于2016年11月，注册资本人民币1000万元。公司致力于打通文化产业与资本市场的融资通道，为文创产业功能区及文化园区提供全方位的投融资服务。通过现代化金融手段，开展股权、债权融资业务，为入驻企业提供金融服务，为文化企业健康发展搭建平台。
公司主要采用“以租代投、以售代投”的模式为文创企业提供投融资服务，采用“以投代建”的模式为文创功能区建设提供投融资服务。目前，投资的项目主要包括：中国宋庄艺术小镇项目，基金规模5.6亿元。
未来，公司将依托股东北京市文化置业有限公司优秀的资源整合能力、雄厚的资本运作实力，践行“一体两翼”的战略构想，面对新的机遇和挑战，将充分发挥其融资平台功能，通过与大型银行等金融机构建立战略合作伙伴关系，联手发行文化地产基金、文化创意信托等金融产品，满足文创产业功能区建设运营及文创企业资金需求，实现文化与金融融合，助推首都文创产业发展。