北京招聘

职位描述：
工作内容:
1、建立和完善城市数据分析系统，选择目标战略城市，实时跟踪分析战略城市产业、房地产市场情况；
2、寻求并获取符合公司发展方向及产业政策的项目（含建设与运营项目，非建设与运营项目、控股参股公司项目等），并对项目进行实地考察及调研；
3、对项目整体市场状况，潜在客户需求，目标客户行为方式、消费习惯的进行分析研究，完成项目定位报告。
4、针对符合公司战略发展项目，进行研判，组织项目立项，对项目进行测算，完成可行性研究报告，并获取相关项目；
5、参与公司各类合作项目的论证、总体规划、方案策划、沟通谈判、协调实施，提供专业的意见，并获取项目；
6、在项目部（组）成立前，协助房地产项目前期的勘察、土地征用、拆迁安置、项目立项、用地规划方案的报批等工作，并参与项目开发进度计划编制，并监控实施过程；
7、进行境内外资本市场研究、资本运营手段及公司改制上市模式研究，组织拟定有关并购、重组、改制以及资本市场融资方案并予以实施；
8、对公司建设与运营项目进行融资，对存量资产及经营性物业，进行经营策划与组织实施。
任职资格:
教育背景: 年龄35岁（含）以下，土地管理、房地产开发、经济、金融等相关专业大学本科或以上学历，在房地产开发企业或金融投资机构有同等岗位经历者优先。
经验与技能:
1、具有1年以上房地产企业或金融投资机构工作经验；
2、熟悉房地产行业相关法律法规、精通房地产开发流程，能独立完成项目可研、项目谈判，并获取项目；
3、具有一定投融资经验，参与过项目的投融资；
4、熟练使用各类日常办公软件。
5.具有很强的敬业精神和团队合作精神，执行力强，对工作认真、热情、积极主动、事业心强，具有一定的抗压能力。

   北京市文化置业有限公司隶属于北京市文化投资发展集团有限责任公司，成立于2013年7月，注册资本人民币2亿元，是文投集团落实首都文化产业发展规划,推动文化创意产业园区、文化创意产业功能区投资、开发、建设、运营的重要平台。按照北京市文创产业整体安排和布局，公司拟建多个文创产业功能区和文创产业园区，引领文化产业形成标志性建筑群。在全国复制“北京文化创意产业园区、文化创意产业功能区”，创新开发建设与运营管理新模式。
文化置业公司是北京市文化创意产业园区、文化创意产业功能区整体解决方案提供商和投资、开发、建设、运营商。是国内首家致力于为文化创意产业园区、文化创意产业功能区建设提供整体解决方案的专业公司，拥有全资子公司北京鑫麒文化投资管理有限公司，北京鑫麒文化资产运营管理有限公司以及控股子公司北京鑫麒置业有限公司；参股公司影都文化投资发展有限公司和北京市文资投资咨询有限公司等。
公司着力搭建“一体两翼”的文创产业发展平台，聚焦文化创意产业园区、文化创意产业功能区，以开发建设为主体，资产运营管理和投融资服务为两翼，一体带动两翼，两翼支撑一体，实现文创产业与其他产业的融合发展。公司打造“项目建设管理、投融资管理、资产运营管理、文化产业集成、综合管理服务”五大平台，服务文创企业，实现合作共赢。
截止2017年11月，公司在建项目四个，占地面积22.83万平方米，总建筑面积49.51万平方米，分别为文化都汇项目、西红门兴创国际中心三期B号楼项目、北京文化产权交易中心项目、中国宋庄艺术小镇项目。同时，公司还储备了大兴区礼花厂、平谷乐谷、宋庄二期、宋庄小镇9平公里棚改项目等一批发展前景好的优质项目。
经过四年的发展，公司拥有“文化置业”、“文化都汇”“鑫麒置业”“鑫麒文化”“鑫麒投资”等五大公司注册商标品牌。此外，公司文化都汇项目获得北京市结构长城杯金质奖，于2017年荣获人民网“2017行业引领价值品牌”。在充分把握“京津冀一体化”的战略机遇下,依托北京市文化投资发展集团有限责任公司的资本优势和集团协同作战能力，坚持“十百千、双一千、五个一”战略目标，立足北京,深耕京津冀，以“优质的园区项目，提升文化企业价值，激发文化产业活力，实现文化强国”为愿景，逐步把公司发展成为战略定位明确、发展思路清晰、主营业务突出、品牌知名度较高、综合实力较强的国有文化企业。