北京招聘

职位描述：
岗位在组织内的角色：
搜寻市场内外的潜在项目，通过多方位综合评估对项目投资进行汇总分析，最终落实新项目的商务条款谈判。

岗位基本职责：
工作职责描述：
?1. 新项目现场勘测，收集基础信息，准备项目投资测算评估
2. 通过利用当地关系和市场分析（人口和交通调研，可比较研究，写字楼市场及竞争对手分析等），支持优秀的项目选址，调研与竞争分析
2.1 在新市场、成长型市场、成熟市场中，协助发展市场策略
2.2 通过利用可比性和市场分析，保持对本地办公市场、写字楼空置信息、适当交易条件的深刻理解
2.3 了解当地竞争对手，包括联合办公竞品和整体办公市场
2.4 对交易过程中所有节点的财务报表数据和相关报告负责
3. 负责及时签署优质新项目
- 确保整个项目投资组合均有有利交易条件
- 监督租赁/合作谈判过程; 确保每笔交易的有效协商和执行
3.1 在交易谈判中确保测算等财务报表数据准确，并涵盖所有关键业务条款
3.2 通过尽职调查、财务、设计、运营和营建的配合，确保租赁或合作交易过程满足各部门的需求
3.3 进行TS关键条款和租约的谈判，确保有利的交易条件
3.4 确保交易流程顺利进行，交易管道后备项目充足，交易进度及时
4. 有效地向业主和潜在合作伙伴推广业务，建立广泛的商业地产联系人网络（包括地产商、地产投资机构、中介代理等）
任职要求：
1.学历背景：本科及以上；
2.专业知识：有一定专业知识，有较强分析、建模能力；
3.至少1-2年工作经验（含实习经历）；
4.具有项目投资或咨询公司实习或工作背景，了解商业地产和拓展行业；
5.善于团队合作，与他人协作，具备发展他人的能力，并与内外部利益相关者建立伙伴关系；
6.简洁精确的沟通和表达能力（口头和书面）；
7.以结果导向，具有卓越的谈判技巧，优秀的演讲能力和公开演讲技巧；
8.持续达成并按时完成目标的能力；
9.展示出达成交易的能力或明确的潜力；
10.可靠，专注，注重细节；
11.擅长压力状态下工作并能保持冷静；
12.能在快节奏的环境中独立工作，及与人协作；
13.较强的时间管理能力，具有同时管理大量交易的经验；
14.适应性强的问题解决者和快速学习者。

附加得分项：
有地产投资经验、有咨询工作实习或工作经验

紧密合作部门：
空间产品部、市场部、销售部、社区运营部

发展空间或路径：
高级投资经理，投资副总监

公司网址：www.mydreamplus.com 微信公众号：mydreamplus
公司地址：北京市朝阳区百子湾路29号院i（爱）工场文化产业园壹号库东区二层（西大望路和百子湾路交叉口 往西200米 ）

        梦想加联合办公空间成立于2015年5月，是一家将办公空间产品化运营，但不拥有一平米物业的互联网公司。梦想加目前在北京拥有4个联合办公场地，600多名创业者在分别位于望京、建国门、雍和宫、百子湾的空间里办公。2015年底之前将再开6个办公场地，共计一万五千平方米，供公司、创业团队和自由职业者使用。2016年，梦想加将进入更多一线城市。

        梦想加联合办公空间通过互联网技术手段提升办公品质和创造力。它不仅是一个现代化的办公空间，更是一个温暖的社区。通过我们独立研发的智能办公系统，工作伙伴们用一部手机就能搞定办公相关的一切事宜：门禁、会议室预定、活动场地预定、WiFi密码等。

        梦想加三位创始人李文磊、温梦飞、王晓鲁均是连续创业者。其中李文磊、温梦飞此前的公司被一家以色列的上市公司以8000万美金的价格收购，而王晓鲁是清华大学本科硕士，法国工程师学院MBA，毕业后从事战略咨询、PE投资工作，2011年后开始创业。

        梦想加管理团队来自创业者群体，因而了解创业者们的需要，能够为每个入驻的工作伙伴提供诸如法律、社保、财务、招聘等各种各样的企业服务和外卖、保洁等生活服务支持，让他们专注于公司发展，心无旁骛.

        梦想加致力于给创业者一个可以交流思想碰撞的工作社区。创业者们互相交流合作，打破传统观念上每个创业家自成一体的形式。每一个企业迈出的一小步，都是梦想加这个大家庭的一大步。

        梦想加希望营造出一个创造者们的天堂，在自由放松的工作环境，工作不再是生存而是生活。我们不会止步于此，我们才刚刚开始，并将跟我们的每一个入驻团队一同努力。