北京招聘

职位描述：
一、招标采购管理
1、组织编制项目合约规划及采购策划，并基于授权推动审批确定。
2、根据采购界面划分，组织开展城市公司权限内工程和材料设备招标采购工作，包括招采计划、招标文件、供方考察、资格预审、发标、评标等，推动供方确定。
3、组织整理城市公司决策权限外的重大招标结果，将中标结果及时上报区域公司，并跟进其在区域公司层面的最终确定。
4、组织开展与中标单位的合同谈判、草拟、审批跟进与最终签订工作。
5、组织开展工程和材料设备供方的对接工作、进场协调工作。
6、组织开展各项目开发体系过程中合同的归口管理，开展对项目合同履行情况监控和检查。
7、组织开展城市公司所采购供方的履约评估、关系维护和纠纷协调工作。

二、项目成本管理
1、基于项目的类型及特点，负责开展项目造价咨询服务机构选择工作。
2、在项目各设计阶段开始前，组织成本人员提供成本控制建议或限额目标，并传递给设计纳入设计任务书，以预控成本发生。
3、在项目设计各阶段图纸形成后，组织成本人员进行成本估算/测算/概算和目标成本编制工作，提出成本优化建议，作为设计成果评审确定的综合依据。
4、组织开展项目动态成本过程管理，建立动态成本台账并定期编制成本管理报表。
5、组织实施目标成本预警机制，成本超出目标成本预期变动范围时，及时上报预警。
6、组织开展项目所有现场签证和设计变更的造价审核，确保成本发生受控。
7、组织开展项目进度款支付审核和合同结算管理，从资料的完备性、风险控制、总额控制等方面进行审核。
8、组织开展公司各项目的成本后评估工作，从项目动态成本监控情况、目标成本变动情况、进度结算情况等方面进行总结评价。

三、档案管理
1、组织建立城市公司成本档案资料台帐，及时对各项目各类包括业务合同、变更/签证单等在内的资料进行登记、收集、整理、标识、保管、借阅和移交存档。
2、组织成本人员及时将已完结项目的成本资料移交至公司档案室归档。

任职资格：
1、熟悉国家相关政策和法律、法规，全面掌握合同管理、招投标、预决算等工作的业务知识。
2、精通房地产成本管理和招标采购管理。
3、熟悉房地产开发项目施工工艺及编制工程招标计划，精通房地产企业招标和采购流程，熟悉供应商评估、考核，熟悉相关质量体系标准。
4、掌握建筑材料、装修材料、设备材料的市场行情，具备丰富的供应商管理知识与经验。
优秀的组织协调能力、计划能力、信息收集能力和议价谈判能力，具有很强的成本意识、质量意识。
5、熟练使用OFFICE和本岗位相关专业办公软件，具备基本网络知识。
6、具有积极、负责、敬业的工作态度及协作团队精神。 举报 分享

        中房地产股份有限公司(以下简称我公司）成立于1993年，由中国重庆经济技术合作公司、重庆市建设投资公司、重庆市华泰实业总公司共同发起，以定向募集方式设立。1997年4月25日重庆实业公司2000万股流通股股票在深圳证券交易所上市挂牌交易(股票名称：重庆实业，代码：000736)。2008年底，公司完成重大资产重组暨定向增发工作，成为中国房地产开发集团公司（以下简称中房集团）所属的国有控股房地产上市公司。2011年，中房集团与中国交通建设集团有限公司（以下简称中国交建）完成重大重组，我公司隶属于中国交建房地产板块，成为中国交建房地产业务国内上市平台公司。目前公司注册资金29719万元，总股本29719万股，主营业务为房地产开发与经营，注册地在重庆，总部设在北京。
        我公司依法建立了完善的法人治理结构，设立了股东大会、董事会和监事会。在经营管理机构方面，公司总部设战略投资中心、品牌营销中心、商业管理中心、产品研发中心、项目管理中心、运营管理中心、人力行政中心（党群工作部）、财务管控中心、风险管控中心、总裁办、监察督办部、董事会办公室（证券部）等12个部门。
        我公司目前业务拓展到包括房地产开发、工业地产经营、物业管理等领域。公司在北京、上海、深圳、重庆、天津、长沙、苏州、宁波等城市相继开发一批住宅、写字楼和工业地产项目，公司不仅积累了较强的经济实力，也聚集了一支有事业心、有信念、精通业务、善于管理的房地产开发专业队伍，为公司今后的发展打下了良好的基础。
        我公司将凭借优良的资产、优秀的管理能力、专业的市场运作，实现与员工、合作伙伴和中国房地产行业共同成长，为企业做大做强的愿景而不懈努力！