北京招聘

职位描述：
一、参与经营管理决策：
1. 参与公司战略规划和经营计划，提出建议并参与决策；
2. 参与公司决策，对各项重大经营管理提出建议并参与决策；
3. 协助公司总经理向总公司及董事会报告公司及所管投资性物业项目公司财务分析、预决算情况及财务报表等情况。
二、经营计划和预决算管理：
1. 按照公司年度总体计划，组织编制年度财务预算方案，经公司总经理、总公司或董事会审核批准后实施；
2. 主持部门的日常财务管理，组织财务类专题会议，并将情况向总经理报告；
3. 负责对预算执行情况进行督办，并组织和指导下属根据实际需要提出调整建议；
4. 控制大额成本、费用支出，及时提出有效的开源节流方案；
5. 支付合规、付款控制，对各类经济合同、经济业务进行财务审核；
6. 根据审批流程，审批相关预算内支出，指导相关部门审核并分析预算外支出情况；
7. 组织下属进行年度财务决算和项目结算，审核财务决算报告；
8. 组织和指导下属配合外部财务审计工作；
三、资金管理和税务策划：
1. 组织监控资金的收入和运用情况，安排并协调解决资金调拨等问题；
2. 负责公司及所管项目公司的资金安全，组织和指导下属部门开展银行账户管理工作；
3. 资金的统筹规划、统一管理，保证集团经营及项目管理资金需求。参与审核重大财务决策，包括预、决算方案、利润分配、增减注册资本、利润分配、弥补亏损等；
4. 提出对闲置资金的运用方案，经公司总经理、总公司或董事会审核批准后实施；
5. 根据总公司收购项目的需要，提出对外融资方案，经公司总经理、总公司或董事会审核批准后实施；
6. 对公司及所管项目公司的税务管理进行监督、检查，对纳税情况进行监督，防控税务风险；
7. 负责对税局的沟通协调，税收政策的贯彻落实，税务风险的排查。
8. 组织和指导下属部门相关岗位研究和掌握国家税收政策，收集税收政策变化情况，开展公司税务筹划；
9. 根据国家税法和公司的实际情况，组织筹划各项税款，在不违背法律的前提下降低公司的税费水平。
四、会计核算和财务分析：
1. 组织和指导下属部门做好各项会计核算，监督各类对内对外报表的质量；
2. 定期向总经理、总公司及董事会提交财务工作报告、财务分析及预算执行情况等。
五、分管部门管理：
1. 根据公司年度经营计划，督促下属部门编制本部门整体工作计划；
2. 组织建立和完善财务管理制度、预决算管理制度和资金管控流程，并监督实施；
3. 组织和指导下属建立健全会计核算和财务管理体系，完善财务内控制度，并负责监督贯彻执行；
4. 设计、优化财务部门组织架构、岗位设置及职责，打造适配的财务管理团队；
5. 提出下属人员的任免、组织架构调整建议，经人事审核，总经理审批后公布执行；
6. 负责对下属人员进行绩效考核、考核面谈，负责培养工程类核心人才；
7. 统筹安排财务人员的工作安排，指导下属部门财务人员完成各项工作；
8. 协调下属部门和其他部门之间的工作关系，促进高效合作。
六、其他：
1. 配合总公司相关职能部门对下属公司进行的各类财务稽核、评价和审计工作；
2. 监督公司及所管项目公司各类固定资产和低值易耗品的管理工作；
3. 组织和指导财务人员对物业管理公司预决算、财务收支及财务报表进行监管；
4. 督办公司及所管项目各类保险投保、索赔等工作；
5. 在职责范围内，对外代表公司处理业务；
6. 完成上级安排的其他工作。

岗位任职资格：
一、学历专业：
财务管理、会计、金融类大学专科及以上学历。
二、工作经验：
具有10年以上房地产企业财务工作经验，其中有5年以上大型商业地产财务总监管理工作经验。
三、专业知识：
1. 精通会计、财务管理、预算管控知识；
2. 熟悉商业地产运营和管理；
3. 熟悉房地产行业财务、税务等和金融行业相关政策和法规；
4. 了解行业内租务、运营及财务专业软件的信息；
5. 了解商业地产会计核算、税务筹划及融资等知识；
6. 了解商业地产整体运营、管理和成本控制等知识。
四、能力素质：
1. 高度的责任感和道德品质，卓越的战略规划能力、经营意识、风险管控能力、开拓创新意识、团队领导能力、计划及执行能力；
2. 心理素质和身体素质较好；
3. 具备较强的统筹分析能力、敏锐的市场洞察力；
4. 良好的人员培养能力、协调能力、人际关系能力。
五、资格证书：高级会计师职称、其他财务类高级职称、行业国际认证资格证书（CPA、ACCA、CFA） 举报 分享

中银置地投资管理（上海）有限公司（简称“中银置地”）系中国银行旗下中银集团投资有限公司下属全资公司。
中银置地以提高资产回报率、降低运营风险为主要经营目标。坚持管理一体化、运营市场化、操作专业化、流程标准化的原则，将资产管理战略定位为商业地产项目的“资源整合者”和“价值创造者”。中银置地长期致力于商业地产的资管运营与管理，目前在管项目覆盖上海、北京、成都、沈阳等城市，与全国各大知名房地产中介代理公司、媒体媒介均有全方位的合作。公司经营宗旨：打造品质高、服务优、业绩佳的资管项目。在管理过程中以满足投资人预期为目标，以商业投资物业为对象，为投资人提供贯穿于持有物业全周期的综合性资产管理服务。公司负责衔接资本与资产，实现投资回报必不可少的环节。
中银置地目前主营核心业务包括：物业资产管理，涉及租赁招商、设施设备管理、物业改造、财务管理、租务管理；交易咨询及代理，涉及办公楼租赁销售代理、商场租赁代理；专业顾问，涉及物业接管前期介入、项目管理顾问、市场研究、资管类尽职调查。从2004年起步至2015年，累计提供全国前期顾问及资产管理项目达到15个；目前全权委托的资产管理项目达到11个，管理面积超过43万平方米；累计招商面积超过60万平方米。
公司组织架构设总经理室，下设市场营销部、工程运营部、财务部、综合管理部四个职能部门，部门按业务条线分管各资产管理项目。先后受托管理的资管项目包括上海中银大厦、大宁国际商业广场办公楼、上海海兴广场、成都华敏翰尊国际大厦、上海利通广场、北京凯恒中心大厦、北京硅谷亮城T4、北京中关村软件园钻石大厦、北京西单银座、天津中行大厦、沈阳百利保商场及上海畅星大厦管理委托。