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北京阳光上东房地产经纪有限公司（简称“上东经纪”）成立于2004年7月，前身是阳光新业地产
(原名阳光股份)旗下的全资子公司，后转型成长为市场化、独立股权的有限责任公司。

上东经纪始终依据客户需求和市场动态而不断创新，目前已经建立起前期顾问咨询、营销代理、租
售经纪、客服管理等核心服务体系，涉足物业类型包括住宅、写字楼、商业等多个领域，业务领域遍及
天津、青岛、烟台、威海等全国十余个城市。公司成立至今成功营销运作了北京阳光上东、北京国际中
心、天津东丽壹号、天津阳光新业国际、青岛城阳公园壹号及李沧香蜜湖、威海华夏山海城、葫芦岛首
创龙湾项目等多个大型住宅及商住项目，并通过“坐销与分销相结合”等创新型代理模式的运用，为地
产商实现了丰厚回报。

公司专业力量雄厚，主要管理者及骨干人员均出身于首创集团房地产体系或其他一线房地产开发、
代理公司，具备丰富的房地产操盘运作经验。灵敏的市场嗅觉、扎实的理论基础、严谨的研究作风、丰
富的创意思维，为公司在经纪行业的发展奠定了坚实的基础。

下述为我司成都项目的一些介绍：
一、地块介绍
锦尚国际广场项目地处成都市锦江区一环路东五段内侧，属城东区域的九眼桥片区，毗邻府南河景观河道，处于城市东南角的一环路内，临街面超过200米。项目南有成都有名的“九眼桥酒吧区”及四川大学高校片区；北临政府已规划实施的“东大街地铁2号原线金融一条街商务带”；东侧为近两年集中开发的新建高档大型住宅小区；西临成都著名的“水井坊旧址”及香格里拉大酒店。该地块定为高档酒店、办公、商业地块。
项目基地面积31191.51平方米（46.76亩），由两个地块组成。其中A地块通过拍卖取得土地11450.41平方米（17.17亩），规划性质为商业用地；B地块通过协议转让取得土地19234.37平方米（28.84亩）及整合零星土地507.73平方米，规划性质为商业，可兼容20%住宅面积，当建筑密度＜40%时容积率不限。上述项目地块已取得土地使用证并已基本完成动迁工作。

二、    规划设计
按目前项目规划指标，我司报建规划拟建地上面积约17万4千平方米，包括商场、办公、酒店式公寓、住宅等，其中住宅面积约3万4千 8百平方米；地下三层面积为5万平方米，为大型超市、卖场、停车库等（市规划局报建已获得通过）。