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中安盛世（北京）土地房地产评估有限责任公司作为第三方中介服务机构，具有房地产估价业务一级资质（京建房估资准字[2010]第0182号）、土地估价业务的资质（A201111058）、土地登记代理资质（CREVA201500004）及资产评估资质。可向社会公众提供房地产评估、土地评估、资产评估、不动产登记代理、房地产项目策划、可行性研究、政策咨询等综合性服务。
公司拥有一批素质优良、业务精湛、经验丰富的注册房地产估价师17名、注册土地估价师、资产估价师等多方面专业人才，现有员工20余人。
我们的愿景和使命是致力于成为一家专业的不动产顾问机构，成为用户首选的不动产顾问。我们设计房地产评估、资产评估、融资解决方案顾问、土地一级开发和征收、房地产开发全程管理、工程造价、城市规划、市场调查及可行性研究。通过对内融合创新，对外构筑平台，成为您在不动产顾问行业中的不二之选。
服务理念：
专业-我们奉行专业的服务方针，提供全面周到的解决方案，满足您不同的不动产估值、投资咨询、市场分析、价值鉴定等各方面的需要。
客观-我们恪守"质量永远是我们的生命"的服务宗旨，严格控制和降低执业风险，为您提供专业的评估咨询等服务。
服务-我们注重与客户之间的长久合作关系，保证为您提供放心满意的服务。
二、业务范围
1.专业、全面的估值服务
凭借在房地产评估项目中的丰富估值经验，庞大先进的房地产市场数据资料库，丰富的人脉资源以及遍及各地的业务网络，我们与客户紧密合作，以专业、诚信、严谨的精神，挖掘和体现物业价值，捕捉市场脉搏，协助客户达到预期目标。
估值报告的主要用途包括：
一般估价业务： 抵押估价、转让、租赁估价、投资、收购估价、 司法鉴定估价、 纠纷估价、资产处置估价、分割、合并估价、险估价、拍卖估价、房地产损害赔偿价值估价、出让、土地使用权出让底价估价、规划变更调整地价款评估、协议出让价格评估
房屋质量缺陷损失估价：包括房屋实体质量缺陷估价、功能质量缺陷估价、环境质量缺陷估价等
税收估价：包括土地增值税、契税、房产税等 房地产征收（拆迁）估价
房地产投资信托基金物业评估：包括信托物业状况评价、信托物业市场调研和信托物业价值评估、投资性房地产公允价值计量估价、企业各种经济活动中涉及的房地产估价、资产估价、城镇土地分等定级及基准地价评估、估值专业咨询、培训
标准租金评估：对于经营性物业的租金进行客观的市场调研，确定合理的租金价格，保证租金水平合理、符合物业特征。
2.房地产金融服务
多年以来，押品估值一直是公司的核心业务之一，我们的服务深入贷前、贷后、处置各个环节，贯穿银行信贷资产管理的全流程，专注于为金融机构提供专业、诚信、严谨、全面的服务。
贷前押品评估：
抵押价值评估
项目评估（开发、经营性物业贷款）
贷后押品价值重估：
押品价值动态监测、批量重估及结果分析
协助建立押品价值信息数据库
押品处置评估：
押品处置价值评估
押品处置方案分析及偿债能力评估咨询
日常咨询、代理服务：
协助建立押品价值评估管理制度
代理审核其他中介机构评估报告
提供市场信息数据库
提供押品评估系统
协助寻找符合信贷条件的企业
专业培训服务


3.房地产金融咨询顾问
在多年专业服务于房地产行业的过程中，贯穿于整个行业及细分行业为投资者或委托方提供高效、高价值的咨询顾问服务，与产业链条中的各机构、企业或个体均保持了良好的合作关系。至此，我们为多家改制上市企业、金融机构、数万名客户提供了房地产咨询顾问服务，积累了丰富的经验。
房地产金融咨询顾问
服务对象：银行、信托公司、私募基金、公募基金子公司、资产管理公司、证券公司、保险公司、投资公司、国企央企资产管理投资部门等。
项目筛选
尽职调查
交易结构设计
投后资金监管
风险评估
融资顾问
退出方案设计





4.房地产经营、开发咨询顾问
服务对象：国企、央企、改制上市企业、房地产开发企业及需房地产咨询服务的各机构、单位、个人等。
企业改制、重组上市
不动产清查与管理优化
不动产盘活及处置方案服务
房地产开发咨询顾问服务
产权变更代理

5.土地开发咨询服务
土地开发
土地一级开发顾问
一级开发实施方案
一级开发投资方案咨询与策划
可行性研究报告
一级开发手续全程代理
新型城镇化建设咨询顾问
集体土地开发可行性研究报告、开发方案
村集体自留产业用地策划方案及咨询
新型城镇化建设模式策划、成本估算、建设融资及项目评估
新农村建设手续代办

6.征收、拆迁咨询顾问服务
征收、拆迁
致力于以区、镇、村土地开发、征收和腾退拆迁业务、新型城镇化建设相关策划服务业务为主线，以专业的技术水平、成熟的市场运作经验，提供咨询、策划、代理、评估等全方位的综合咨询服务。客观公正、以民为本是我们的服务承诺。
评估业务、审计业务
集体土地上宅基地房屋、地上物、苗木补偿征收、腾退拆迁评估
国有土地上住宅房屋、非住宅房屋征收评估
腾退拆迁审计工作
征收审计工作
征收项目全程服务
项目前期
1、社会稳定风险评估
2、入户调查清登
3、补偿方案编制
项目中期
1、国有土地上房屋征收评估基准价格评估
2、编制预评估报告、测算报告
3、国有土地上房屋征收评估分户价格评估
4、评估报告送达
项目后期
1、辅助谈判签约
2、评估答疑
腾退拆迁项目全程服务
项目前期、中期
1、入户调查清登
2、补偿方案编制
3、编制预评估报告、测算报告
4、集体土地上房屋腾退拆迁评估分户价格评估
5、评估报告送达
项目后期
1、辅助谈判签约
2、评估答疑
征收拆迁顾问服务
为政府部门、企业或相关单位提供征收拆迁政策咨询、全程咨询及补偿谈判服务
合作机构
京粮集团 中石化 建设银行 光大银行 兴业银行 民生银行 华夏银行 北京农商银行 南京银行 中石化 中石油 北京能源集团 首农 北京环卫 房地集团 国寿集团 中石油 中石化