蚌埠招聘

工作职责：

1、参与战略与决策，针对集团战略规划，提出建设性供集团决策参考；定期参加集团总裁办公会，对相关重大经营管理活动提出建议供决策参考。
2、前期管理：负责组织项目前期开发工作，包括各种报批手续、证照办理、资料报审同意等，确保项目开发进度如期进行；控制项目前期的各项成本，以确保在预算内；负责与地方政府及相关部门保持良好的关系，促进项目开发各项工作顺利推进。
3、项目设计：按照项目开发总体计划，参与项目方案设计，并督促设计进程，参与各项设计决策；参与审核设计指引、设计任务书、扩初设计、施工图设计、专业配套设计、专业用房设计等设计文件和成果，并监督设计进度，以及成本质量控制；负责审核授权外和授权内设计变更方案。
4、工程招标与采购：负责按照项目开发进度提前编制工程招标进度计划，并在集团统一组织下，与集团一起参与实施项目各项招标决策，并负责监督招标结果的公正；负责考察、推荐施工单位、监理单位及其他所有合作单位，报集团管理中心备案；负责编制项目公司采购计划，并严格控制采购成本；负责组织实施权限内的采购计划，负责控制采购质量的验收，以及采购物品的保管；负责与集团本部一起参与权限外的采购，负责控制采购质量的验收和采购物品的保管与使用。
5、工程管理：负责组织对项目工程进度、质量、成本、安全施工等管理工作；负责组织编制施工组织方案、施工总体计划、月度施工计划、工程分步验收结果、竣工验收、决算计划等，并组织实施。实施前报集团管理中心备案；负责审核授权外工程签证、材料和工程进度款支付等；负责审批授权内工程签证、材料和工程进度款支付等；
6、成本合约：负责按照集团统一标准，组织开展本项目的各项合约管理工作；控制和审核授权内的现场签证；组织本项目的预决算和成本审计工作，并严格控制在成本计划之内。
7、销售管理：负责组织编制项目总体产品策划方案、销售策划方案、广告推广方案、销售执行方案、价格调整方案、按揭贷款方案、营销费用支出方案，并报集团审批同意；负责组织实施授权内的项目营销活动方案、授权内的营销费用支出、授权内的客户折扣方案；负责严格考核监督代理公司销售人员配备、销售进度、销售成效、销售廉政建设和其他销售代理工作。
8、招商管理：负责组织编制项目总体业态布局方案、招商推广方案、进度计划和开业节点计划；负责组织实施项目招商推进工作，参与和集团招商部一起对主力店、次力店的招商工作，负责监督代理公司对次主力店以下商户的招商进度和成效；负责组织整理各项招商条件，并报集团审批同意后执行；负责严格考核监督代理公司招商人员配备、招商进度、招商成效、招商廉政建设和其他招商代理工作。
9、财务管理：负责组织编制项目总的资金收支计划平衡表，经集团总裁办审批同意后组织实施；负责组织编制项目公司年度资金计划，负责组织开展本项目的融资工作，最大限度融资，并控制融资成本；负责控制项目总体税负成本，编制项目总的税务筹划计划，并编年度项目税务筹划实施计划；负责审批本公司的各项费用支出；，组织实现各项收入的快速实现和现金回笼，以及各种应收款项的清欠管理，包括应收房款、按揭款、保证金等。负责各项目公司资金和资产的管理，负责审核项目公司各项会计报表、纳税报表及其他报表等。
10、人力资源管理：在集团核定编制内，按项目进度编制项目公司人员配备进度需求计划；负责组织开展本公司部门经理及以下人员的招聘、聘用和解聘，岗位异动等；负责组织项目公司开展职业道德培训和能力培训，提升员工素质和能力；按照集团统一要求，组织开展对本公司各部门、各员工的绩效考核工作，负责直接下属的绩效管理工作，帮助下属提高工作绩效。
11、客户服务：负责按集团统一要求，组织本公司各项客户服务管理工作。负责推荐候选的物业公司、经营公司，报集团审批同意。负责组织实施项目交付使用计划、项目移交前授权之外工程质量投诉处理方案；实施前报集团备案。负责审批项目移交前授权内工程质量投诉处理方案、物业移交项目计划；实施前报集团备案。
12、其他事项：集团交代的其他事项；负责妥善处理项目公司一切突发事件、重大事件；负责密切配合集团相关部门、项目公司开展相关工作。

任职资格：
1、大专以上学历，工程管理等相关专业；
2、至少8年在房地产领域的工作经验，具备设计、成本管控、工程现场管理等经验，拥有大型房地产公司或上市公司房地产项目操盘经验优先；
3、担任设计院、工程施工单位、房产公司工程副总等方面工作经验的优先；
4、具备优秀团队领导能力；
5、具备优秀的沟通协调能力，能有效协调各方面关系。

注：该职位工作地点是在抚州南丰县

         中国领先的商业地产战略投资运营商，中国商业地产“产权销售+可持续繁荣”创建者和实践者。专业创造繁荣是合和商业地产集团的使命。合和商业地产集团2000年发韧于深圳，起步于商业地产策划代理，发力于商业地产战略投资运营，是目前中国极少数“策划代理+投资运营”商业地产双栖企业集团。集团下设投资运营中心和策划代理中心两大业务中心，大陆总部设在上海北外滩宝矿国际大厦（BM）。
     集团自2000年开始，专注于商业地产的综合服务和投资运营，立足城市综合体（休闲购物中心）和大型商贸物流市场两大领域，涉及物业类型包括：大型城市综合体、购物中心（SHOPPINGMALL）、商业街、社区商业、大型商贸物流市场（专业市场）、写字楼、酒店公寓等各个品类。
      集团拥有丰富的大型商贸物流市场项目和城市综合体（休闲购物中心）运营经验，十年来，集团及战略合作伙伴在珠三角、长三角、环渤海、东北、西北等区域成功策划运营了四十余个大型商贸物流项目和购物中心，建筑面积逾1000万平米，运营项目市值逾千亿人民币。其中商贸物流项目涉及汽配、五金工业品、小商品、紧固件、纺织服装、环保、美容美妆、茶叶、家居建材等诸多领域。集团策划运营的项目均以经营导向，实现完美招商和开业后的繁荣兴旺，为项目所在地的商贸服务业的发展做出了重大的贡献。
     2007年以来，集团“立足长三角、放眼中西部”，加快在国内战略投资商业地产项目。这其中：在江苏省无锡市联合香港五洲集团战略投资运营的哥伦布广场是无锡新的商业标杆，被业界推崇为“中国街区式休闲购物中心典范”，迄今为止，集团在无锡市战略投资的哥伦布广场已达3座；2008年集团在山西省晋中市战略投资三晋国际商贸物流城汽配博览交易中心，成为山西省规模最大、业态最全、模式最新的汽车后市场。2011年5月集团在内蒙古鄂尔多斯投资鄂尔多斯大众商贸城。目前集团在常州、长沙、银川、惠州等地区储备土地数千亩。